YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/11747
KARAR NO : 2008/15085
KARAR TARİHİ : 02.12.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 30.03.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil kademeli istek ise tazminat istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 06.05.2008 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 02.12.2008 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Av. … karşı taraftan feri müdahil Hazine vekili Av. … geldi. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_
Davacı, Büyükçekmece, Türkoba köyünde bulunan Hazineye ait 109 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 87.200 metrekarelik kesiminin “Rekreasyon” alanı olarak devredilmesi hususunda davalı ile protokol yaptıklarını,bu protokol uyarınca edimlerini yerine getirdiğini, davalının taşınmazı Hazineden devralarak kendilerine devretmediğini ileri sürerek tapu iptali ve tescil, kademeli olarak ise tazminat istemiştir.
Davalı, dava konusu taşınmazın Hazine tarafından Belediyeye devredilmediğini ve “devlet ormanı” olarak ilan edildiğini savunmuştur.
Hazine, dava konusu taşınmazın maliki olduğunu ileri sürerek davanın reddi istemiyle davalı yanında fer’i müdahil olarak davaya katılmıştır.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş ; hükmü, davacı temyiz etmiştir.
Taraflar arasında düzenlenen adi yazılı protokolün 2. maddesinde, sekiz adet taşınmazın davacı kooperatife devri kararlaştırılarak bedellerinin ne şekilde
ödeneceği düzenlenmiş, 4.8 maddesinde ise ; davacı kooperatife devredilecek taşınmazların bulunduğu konut alanlarının eksik kalan Rekreasyon alanı ihtiyacının karşılanabilmesi için, imar planında rekreasyon alanı olarak ayrılan 109 ada 1 parsel sayılı taşınmazın Hazineden alınıp dağıtıma tabi tutulduğunda öncelikli olarak davacı kooperatife 87.200 metrekarelik rekreasyon alanı tahsis edileceği kararlaştırılmıştır.
Hazineye ait dava konusu taşınmaz imar planında Rekreasyon alanı olarak ayrılmış ise de; 2003 yılında 19 Nolu Orman Kadastro Komisyonu tarafından 6831 sayılı yasa uyarınca “Devlet Ormanı” olarak bırakıldığı anlaşılmıştır.
Borçlar Kanununun 117. maddesi uyarınca borçluya isnat olunamayan haller münasebetiyle borcun ifası mümkün olmasa , borç sakıt olur. Dava konusu taşınmazın Orman Kadastro Komisyonu tarafından “Devlet Ormanı” olarak bırakıldığı , borçluya isnat olunacak bir kusur bulunmadığı ve borcun Borçlar Kanunun 117. maddesi uyarınca sakıt olduğu anlaşıldığından davacının tüm temyiz itirazları yerinde görülmemiş ve hükmün onanması gerekmiştir.
SONUÇ: Temyiz itirazlarının yukarıda açıklanan nedenlerle reddi ile hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının hükmü temyiz eden davacıdan alınmasına, Hazine davaya fer’i müdahil olarak katıldığından lehine Yargıtay duruşma vekalet ücreti taktirine yer olmadığına, 02.12.2008 tarihinde oy birliği ile karar verildi.