YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2005/10581
KARAR NO : 2006/126
KARAR TARİHİ : 24.01.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 7.6.2002 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı kurulması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 21.6.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar, 637 ve 638 parsel sayılı taşınmazları yararına davalılara ait 636 parsel sayılı taşınmazdan geçit hakkı kurulmasını istemiştir. Mahkemece, yapılan keşif sonucu 636 ve 653 parsel sayılı taşınmazların müşterek sınırından geçecek yolun geçit için daha elverişli olduğunun bildirilmesi üzerine 653 parsel sayılı taşınmaz maliki harçsız dilekçe ile davaya dahil edilerek 636 ve 653 parsel sayılı taşınmazlardan geçit kurulmasına karar verilmiştir.
Hükmü, 653 parsel sayılı taşınmaz maliki temyiz etmiştir.
Geçit hakkı verilmesine ilişkin davalarda bu hak taşınmaz leh ve aleyhine kurulacağından leh ve aleyhine geçit istenen taşınmaz maliklerinin tamamının davada yer alması zorunludur. Ancak, yararına geçit istenen taşınmaz müşterek mülkiyete konu ise dava paydaşlardan biri veya birkaçı tarafından açılabilir.
Somut olayda; aleyhine geçit kurulan taşınmazlardan 653 parsel sayılı taşınmaz maliki hakkında harcı da verilmek suretiyle usulüne uygun açılmış bir dava bulunmadığı halde bu taşınmaz aleyhine geçit hakkı kurulması doğru görülmemiştir. Söz konusu taşınmaz maliki hakkında ya usulünce dava açılıp eldeki dava ile birleştirilmeli ya da usul ekonomisi açısından harcı da verilmek suretiyle aynı davaya dahil edilmeleri sağlanmalıdır. Bu itibarla, 653 parsel sayılı taşınmaz maliki hakkında bu kural çerçevesinde işlem yapılmaması nedeniyle hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 24.1.2006 tarihinde oy birliği ile karar verildi.