YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/14365
KARAR NO : 2007/14289
KARAR TARİHİ : 15.11.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 25.11.2005 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi, karşı dava ile de tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın görevsizlik nedeniyle reddine dair verilen 22.05.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R

Davacı, 122 ada 9 parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, komşu 122 ada 1 parsel sayılı taşınmaz maliki davalının taşınmazına avlu yaparak, kapı koyarak ve odun ve zirai aletlerini bırakarak tecavüzde bulunduğunu belirterek elatmanın önlenmesini istemiştir. Davalı davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece dava tarihi itibariyle davaya konu taşınmazın değerinin 7.614.52 YTL olduğu kabul edilerek Mahkemenin görevsizliğine karar verilmiştir.
Hükme esas alınan Fen Bilirkişisi … … ve … …’in 07.03.2007 tarihli raporundan, davacının dava konusu 122 ada 9 parsel sayılı taşınmazının 121.66 m2 olup, davalı …’ın komşu 122 ada 1 parsel sayılı taşınmazı ve bu taşınmaz üzerindeki evini kullanırken davacının 9 parsel sayılı taşınmazının 15.48 m2’lik bölümünün üstünü kapatarak, 2.11 m2 yere kapı takarak ve 106.16 m2 yere ise odun ve zirai aletlerini koyarak el attığını, davalıya ait 122 ada 1 içindeki ev ile yine 122 ada 1 parsel içindeki avlunun, davacıya ait 122 ada 9 parsel ile birlikte kullanıldığı anlaşılmaktadır.Davalı tarafından davacının 122 ada 9 parsel sayılı taşınmazına al atılan bölümün değeri İnşaat Bilirkişisi …’ın 13.03.2007 tarihli raporuna göre 60.83 YTL olarak belirlenmiştir. Ancak aynı raporda davalıya ait 122 ada 1 parsel sayılı ev ve avluda davacının taşınmazında imiş gibi hesaplama yapılmış ve toplam arsa ve bina bedeli 7.614.52 YTL bulunmuştur. Mahkemece yanılgıya dayalı bu bilirkişi raporu esas alınarak görevsizlik kararı verilmiştir. Oysa davalı tarafından davacının 122 ada 9 parsel sayılı taşınmazına avlu şeklinde üstünü kapatarak, kapı takarak ve odun ve zirai aletler konularak el atılan yerin dava tarihindeki değeri 60.83 YTL’dir ve bu değere göre Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmesi üsul ve yasaya aykırı olup bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, istek halinde peşin harcın yatırana iadesine, 15.11.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi.