YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/14672
KARAR NO : 2007/15553
KARAR TARİHİ : 06.12.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı-k.davalılar vekili tarafından, davalı-k.davacılar aleyhine 21.1.1998 gününde verilen dilekçe ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali tescil, karşı davada müdahalenin men’i ve kal ((… ) istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl davanın reddine, karşı davanın kabulüne dair verilen 11.4.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine, 19.6.2006 tarihli ıslah dilekçesindeki istem ise Türk Medeni Kanununun 724.maddesine dayalı tapu iptali ve tescil, karşı dava ise mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi istemlerine ilişkindir.
Mahkemece, satış vaadi borçlusu taşınmazda malik olmadığından asıl davanın reddine, karşı davanın kabulü ile yapıya davacının haksız elatmasının önlenmesine karar verilmiştir.
Islah, taraflardan birinin yaptığı bir usul işleminin tamamen veya kısmen düzeltmesidir. Islah, yargılama sona erene kadar yapılabilir. Nitekim somut olayda başlangıçta 8.12.1989 tarihli satış vaadi sözleşmesine dayanarak tapu iptali ve tescil isteminde bulunan davacı dava sebebini ıslah yoluyla değiştirmiş ve Türk Medeni Kanununun 724.maddesine dayanarak temliken tescil isteminde bulunmuştur. Dava sebebi ıslah yolu ile değiştirildiğinden artık mahkemenin ıslahtan önceki sebeplere dayanarak davayı incelemesi ve buna bağlı sonuçlandırması ıslah kurumuna uygun düşmez.
O yüzden mahkemece ıslah edilen dava sebebine dayanarak araştırma ve inceleme yapılarak sonucu doğrultusunda hüküm kurulmalıdır. Bu yönün gözetilmemiş olması bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana geri verilmesine, 6.12.20007 tarihinde oybirliği ile karar verildi.