YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2005/11155
KARAR NO : 2006/265
KARAR TARİHİ : 25.01.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 13.5.2002 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 21.4.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R

Dava, 5 parsel sayılı taşınmazda mülkiyet hakkına dayanılarak açılmış muarazanın giderilmesi istemine ilişkindir. Gerçekten Türk Medeni Kanununun 683. maddesi hükmünce bir şeye malik olan kimse hukuk düzeninin sınırları içerisinde o şey üzerinde dilediği gibi yararlanma ve tasarruf hakkına sahip olduğundan bu hakka dayanarak her türlü haksız elatmanın önlenmesini dava edebilir. Ne var ki; 5 parsel sayılı taşınmazın incelenen tapu kaydında bidayette kayıtta malik olan davacının mülkiyet hakkını değişik tarihlerde satış yoluyla 3. kişilere temlik ettiği, üzerine bina yapılarak kat irtifakı kurulan dava konusu taşınmazda mülkiyet hakkının kalmadığı anlaşılmaktadır. Bu şekilde mülkiyet hakkını temlik eden davacı bu hakka dayanarak dava açamaz. Başka bir anlatımla davayı açmakta hukuki yararı yoktur. Mahkemece resen gözetilmesi zorunlu aktif dava ehliyeti yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmesi yerine, çekişmenin esası incelenerek istem yazılı şekilde hüküm altına alındığından, karar bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle usul ve yasaya aykırı hükmün BOZULMASINA, istek halinde temyiz harcının yatırana iadesine, 25.1.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi.