YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/4867
KARAR NO : 2007/9105
KARAR TARİHİ : 10.07.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı tarafından, davalı aleyhine 7.6.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 11.5.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı idare temsilcisi tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında 13200 metrekare yüzölçümündeki 19 parsel sayılı taşınmaz 6.5.1947 tarih 51 sayılı tapu kaydı ile davalı adına tahdit edilmiştir.
Davacı Hazine 19 parsele revizyon gören kaydın gayri sabit sınırlı olduğunu, miktar fazlasının meraya elatarak kazanıldığını ileri sürerek 19 parselin miktar fazlası olan 1200 metrekare yüzölçümündeki kaydın iptali ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece dava reddedilmiş, hükmü davacı Hazine temyiz etmiştir.
Gerçekten, 19 parsele revizyon gören 6.5.1947 tarih 51 numaralı kayıt 12000 metrekare yüzölçümündedir. Kaydın batı sınırı “mesut ve mera” okumaktadır. Kural olarak, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 20/C maddesince harita, plan ve krokiye dayanmayan kayıt ve belgelerde belirtilen sınırlar değişebilir ve genişletmeye elverişli nitelikte ise bunlarda gösterilen miktara itibar olunması gerekir. Ne var ki, mahkemece 19 parselin revizyonu olan tapu kaydının harita,plan ve krokiye dayanıp dayanmadığı araştırılmamış, kayıt mevcut hali ile de yapılan keşifte uygulanmamış, salt bilirkişilerin sınırlarda mera bulunmadığına dair sözleri yeterli kabul edilerek dava reddedilmiştir.
Hükmün eksik inceleme ve araştırmaya dayalı olduğu açıktır.
Mahkemece yapılması gereken iş, 6.5.1947 tarih 51 numaralı tapu kaydının harita, plan ve krokiye dayalı olup olmadığını tespit etmek, kaydın haritası varsa yapılacak keşifte kayıt kapsamına krokisine göre tespit etmek, kaydın haritaya dayanmadığı anlaşılırsa kayıt sınırlarının mahalline uygulatıp, özellikle kayıt sınırındaki meranın ne anlama geldiğini bilirkişilere açıklattırmak, bilirkişi sözlerini 19 parsele komşu 20 ve 21 parseller revizyon kayıtlarını da uygulatarak denetlemek, bütün bu uygulama sonucu kaydın değişebilir ve genişletmeye elverişli sınırlar taşıdığı saptanırsa meraların kazandırıcı zamanaşımına konu teşkil etmeyeceği düşünülerek miktar fazlasının sınırdaki meraya elatmaktan kaynaklandığını kabul etmek olmalıdır.
Bütün bu yönler göz ardı edilerek istemin eksik araştırma ve inceleme ile hükme bağlanması doğru olmadığından karar bozulmalıdır.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 10.7.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi.