YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/4009
KARAR NO : 2006/5198
KARAR TARİHİ : 02.05.2006
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 3.5.1999 gününde verilen dilekçe ile temliken tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 1.10.2001 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalılardan ….vekilleri tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, tapuya bağlı 2 ve 3 parsel numaralı taşınmazların paydaşlarından ölü …..’nin iznine bağlı olarak yapılan seramik atölyesi, ev ve müştemilatın arsa değerinden yüksek olması nedeniyle Türk Medeni Kanunun 724.maddesi uyarınca temliken tescili istemiyle açılmıştır. Davalılar davanın reddini savunmuşlar mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davalı ….. tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyaya getirtilen tapu kayıt örneklerine göre dava konusu edilen her iki taşınmazda tarafların müşterek murisi Mustafa’dan iştirak hükümleri uyarınca taraflara intikal etmiş bulunmaktadır. Elbirliği (iştirak) mülkiyeti birlikte mülkiyetin bir türü olup müstakil mülkiyet dışındaki hallerde paydaşlardan birinin Türk Medeni Kanununun 724 maddesine dayanarak diğerlerine ait payları bunların yazılı rızaları olmadığı sürece temellük etme hakları bulunmamaktadır. Davacı diğer paydaşları olan davalılar ve murislerinin 2 ve 3 numaralı parsellerin üzerine davacı tarafça bina yapılması ve buna bağlı olarak mülkiyetin davacıya aktarılacağı hususunda yazılı bir delile dayanmamaktadır. Belirtilen nedenlerle davacının Türk Medeni Kanunun 724.maddesine ilişkin davasının reddine karar verilecek yerde, yasaya uygun düşmeyen gerekçe ile davanın kabulü doğru görülmemiş, hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre davacı temyiz itirazlarının da reddine, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 1.5.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi.