YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/6211
KARAR NO : 2006/7883
KARAR TARİHİ : 04.07.2006
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 18.3.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın konusunun kalmadığı gerekçesi ile karar verilmesine yer olmadığına dair verilen 28.10.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı Hazine, davalıya ait 305 ada 1 parsel sayılı taşınmazın evveliyatının mera olduğunu ileri sürerek tapu iptali ile tescil istemiştir.
Mahkemece, 4342 sayılı Mera kanununun geçici 3. maddesinin 2. fıkrasında sözü edilen uygulama yapılarak taşınmazın emlak ve rayiç bedellerinin toplamının yarısı Hazineye ödenmek üzere depo ettirilmiş ve bu nedenle de konusu kalmadığından bahisle karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
1- Yapılan yargılamaya , toplanan deliller ve dosya içeriğine göre davacı Hazinenin aşağıda yazılanlar dışındaki diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş ve reddi gerekmiştir.
2- Uyuşmazlık konusu 305 ada 1 parsel sayılı taşınmazın öncesi dava dışı … Belediyesi Tüzel Kişiliğinin merası olan 608 parsel sayılı taşınmazdan gelmektedir. Davalı bu taşınmazı 16.9.2002 tarihinde belediyeden satış suretiyle edinmişlerdir. Dosya kapsamından taşınmazın bulunduğu yerde imar uygulaması yapıldığı imar planlarının 11.10.1996 tarihinde kesinleştiği görülmektedir.
4342 sayılı Mera Kanununun geçici 3.maddesinde 5334 sayılı Kanunla değişiklik yapılmış ve bu değişiklikle Hazine adına tescili gereken 1.1.2003 tarihinden önce kesinleşen imar planları içinde yerleşim yeri olarak işgal edilerek mera olarak kullanımı teknik açıdan mümkün olmayan yerlerin ilgili belediye veya kamu kurum ve kuruluşları adına tescil edilmiş olanların tescillerinin bedel talep edilmeksizin aynen devam edeceği hükme bağlanmıştır.
Somut olayda, dava konusu taşınmaz önce dava dışı belediye adına tescil edilmiş, davalı taşınmazı belediyeye bedel ödeyerek 16.9.2002 tarihinde satın almıştır. Davalı Yasanın geçici 3.maddesinin 2. fıkrasında sözü edilen adına doğrudan tescil yapılan gerçek yada tüzel hukuk kişisi olmadığından Hazineye bir bedel ödemesi gerekmez. Hazinenin belediyeden isteyemeyeceği bir bedeli taşınmazı belediyeye bedel ödeyerek satın alan davalılardan da talep etmesi düşünülemez. Bu bakımdan mahkemece davalılara taşınmazın emlak ve rayiç bedellerinin toplamının yarısı kadar bedel depo ettirilmesi ve bunun davacı Hazineye ödenmesine karar verilmesi doğru olmamıştır. Ne var ki, temyiz edenin sıfatına göre bu husus bozma nedeni yapılmamış, düşülen yanlışlığa değinilmekle yetinilmiştir.
3- Mahkemece 4342 sayılı Mera Kanununun geçici 3.maddesinin 2.fıkrasında sözü edilen uygulama yapılarak davalılara taşınmazın emlak ve rayiç bedellerinin toplamının yarısı Hazineye ödenmek üzere depo ettirilmiştir. Taşınmazın bedeli davalılar tarafından depo edildiğine göre dava konusuz kalmaz. Bu gibi durumlarda yasa hükmü gereği Hazinenin Yasa uyarınca davadan vazgeçmiş sayılmasına karar verilmesi gerekir. Mahkemenin davanın konusuz kaldığından bahisle reddine karar vermesi bu bakımdan doğru olmamıştır. Bu yön kararın bozulması gerekmiş ise de; yapılan yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir
SONUÇ: Yukarıda (1) bentte yazılı nedenlerle davacı Hazinenin sair temyiz itirazlarının reddine, (2) bentte yazılı nedenlerle, hükmün 1. bendinin tümüyle çıkarılarak yerine “ 4342 sayılı Mera Kanununun geçici 3. maddesinde 5334 sayılı kanunla yapılan değişiklik uyarınca davacı Hazinenin davadan vazgeçmiş sayılmasına” tümcesinin eklenmesine, hükmün H.U.M.K nun 438/VII maddesi uyarınca DÜZELTİLMİŞ bu hali ile ONANMASINA, 4.7.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi.