YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/8399
KARAR NO : 2006/9369
KARAR TARİHİ : 18.09.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 21.10.2002 gününde verilen dilekçe ile noter satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 05.04.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Mahkemece, dava kabul edilmiş, hükmü davalılar vekili temyiz etmiştir.
1- Yapılan yargılamaya, toplanan delillere, uyulan Dairemiz bozma kararı doğrultusunda hüküm kurulduğuna göre davalılar vekilinin aşağıdaki bent kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir.
2- Çekişme konusu 134 ada 27 parsel sayılı taşınmaz Belediye hudutları içinde ve imar parselidir. Belediyeden alınan yanıta göre, taşınmazın ifrazı (bölünmesi) olanağı yoktur. Bu bakımdan tescili ancak paylı olarak mümkündür. Nitekim mahkemece bu olgu gözetilmiş, dava konusu taşınmazda satış vaadi sözleşmesine konu pay belirlenmesi yapılarak bu payın davacılar adına tesciline karar verilmiştir. Ne var ki; bununla yetinilmemiş kurulan hükmün 2.fıkrasında bilirkişi tarafından düzenlenen ifraz krokisinin karar eki sayılması da hükme bağlanmıştır. Bu durumda bir yandan taşınmazın paylı tesciline karar verilmiş iken diğer taraftan taşınmazın ifrazen tescili hüküm altına alınmış olunmaktadır. Az yukarıda sözü edildiği üzere taşınmazın ifraz olanağı bulunmadığından hükmün 1.fıkrasına aykırı olarak kurulan ve çelişki
yaratan 2.fıkrası yasaya aykırıdır. Ortaya konulan bu çelişki nedeniyle kararın bozulması gerekirse de düşülen yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasına ihtiyaç göstermediğinden hüküm düzeltilerek onanmalıdır.
SONUÇ : Yukarıda 1.numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalıların diğer temyiz itirazlarının reddine, 2.bent uyarınca kabulü ile temyiz olunan kararın hüküm fıkrası 2.bendinin tümüyle çıkartılarak hükmün HUMK. 438/VII.maddesince DÜZELTİLEREK DEĞİŞTİRİLMİŞ BU ŞEKLİYLE ONANMASINA, 18.09.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi.