YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/9088
KARAR NO : 2007/9454
KARAR TARİHİ : 16.07.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.11.2002 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı tesisi istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabul, kısmen reddine dair verilen 14.02.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesine dayanılarak açılmış, geçit hakkı kurulması istemine ilişkindir.
Mahkemece hükmüne uyulan Dairemiz bozma ilamına uygun olarak 609 parselin 29.04.2004 günlü krokide (A) harfi ile gösterilen kısım üzerinden davacının 610 parseli lehine geçit bedeli 778.00 YTL nin davalıya ödenmek üzere depo edilerek geçit hakkı kurulmasına karar verilmiştir.
Hükmü, 609 parselde intifa hakkı olan davalı … temyiz etmiştir.
Gerçekten; 609 parsel sayılı taşınmazın çıplak mülkiyeti … intifa hakkı ise, hükmü temyiz eden …’na aittir.
İntifa hakkı bir başkasına ait ekonomik değeri olan eşya hak veya mal üzerinde kurulan ve sahibine en geniş kullanma ve yararlanma olanağı sağlayan kişiye bağlı bir sınırlı ayni hak, irtifak hakkıdır. İntifa hakkı aksi intifa sözleşmesinden kararlaştırılmamışsa hak sahibine konusu olan şeyden tam bir yararlanma ve kullanma hakkı verir. O yüzden eşyanın maliki olan kişi yalnızca kuru mülkiyet hakkını korur. Bununla beraber mülkiyet hakkının verdiği kullanma ve yararlanma yetkileri kısıtlanırsa da malikin eşya üzerindeki tasarruf yetkisi devam eder. Dolayısıyla geçit hakkı kurulmasından ötürü taşınmazda bir değer kaybı söz konusu ise, bu değer kaybının alacaklısı mülkiyet hakkı sahibi olur. Böyle olunca, mahkemenin gerekmediği halde bilirkişice takdir edilen değer kaybı alacağına hükmetmemiş olması doğrudur.
Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davalılardan …’nun bütün temyiz itirazlarının reddiyle, Dairemizin hükmüne uyulan bozma ilamına, usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 16.07.2007 gününde oybirliği ile karar verildi.