YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/3622
KARAR NO : 2006/4434
KARAR TARİHİ : 17.04.2006

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 20.4.2005 gününde verilen dilekçe ile meni müdahale ve kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12.10.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, kat irtifakı kurulmuş sitede ortak kullanım alanına 3. kişi tarafından yapılan müdahalenin meni ile yaptığı büfenin kal’i istemine ilişkin olup, mahkeme davayı kabul etmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir.
Meni müdahale ve kal davaları, H.U.M.K.nun 1.maddesi uyarınca mahkemenin görevinin dava olunan şeyin değerine göre belirlendiği davalardandır. Bu tür davaların değeri dava edilen taşınmazın değeri ile kal konusu nesnenin değerinin toplamından ibarettir. Bu itibarla, meni müdahale ve kal davalarında mahkemenin görevi, davalı taşınmazın zemin değeri ile kal konusu nesnenin değerinin toplamına göre belirlenir.
Eldeki davada mahallinde yapılan keşif sonunda dava tarihi itibariyle tecavüzlü kısmın arsa değeri 2937.50 YTL, kaline karar verilen büfenin değeri 4308.73 YTL. olarak saptanmıştır. Toplam dava değeri 7246.23 YTl. dir. Buna göre dava tarihi itibariyle dava edilen şeyin değerinin Sulh Hukuk Mahkemesinin görev sınırını aştığı düşünülerek mahkemenin kamu düzenine ilişkin görev hususunu resen gözetip dava dilekçesinin görev noktasından reddine karar vermesi gerekirken, davanın esası hakkında hüküm kurulması doğru olmamış hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Davalı …’ın temyiz itirazlarının bu nedenle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin harcın yatırana iadesine, 17.4.2006 gününde oybirliği ile karar verildi.