YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/1546
KARAR NO : 2006/1847
KARAR TARİHİ : 20.03.2006

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan, dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ.
Kadastro sırasında 117 ada 48, 51, 455 parsel sayılı 8028,69, 9327.68 ve 4368 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan 117 ada 48 parsel çalılık vasfı ile davalı Hazine adına, 117 ada 51 parsel rızai taksim, tapu kaydı, vergi kaydı ve kazanadırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … adına, 117 ada 455 parsel ise dava dışı 272 parsele uygulanan kayıt miktar fazlası olarak Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde 117 ada 51 parselin dayanak tapu kaydına göre eksik tespit edildiği, eksikliğin Hazine parselinde kaldığı, 455 parselde de irsen ve taksimen intikal ile kazandırıcı zamanaşımı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; 117 ada 48 parselin teknik bilirkişi rapor ve krokisinde (A) ile gösterdiği 1842,19 metrekarelik kısmın davacı … adına tesciline, kalan 6186.50 metrekarenin 48 parsel altında Hazine adına tesciline, davacı adına tespit gören 117 ada 51 parselin sehven davalı gösterildiği anlaşılmakla 51 parselin davacı … adına tesciline, 117 ada 455 parselin teknik bilirkişi rapor ve krokisinde (A) kısmı çıktıktan sonra kalan 3459.01 metrekarelik kısmın davacı Yaşar oğlu … adına tesciline, (A) ile gösterilen 908.99 metrekarelik kısmın 455 parsel altında Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın sınırında orman bulunduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece orman yönünden araştırma, inceleme ve uygulama yapılmamıştır. Anayasa’nın 169/2 ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 18/2.maddeleri uyarınca, ormanların zilyetlikle kazanılması mümkün değildir. Hal böyle olunca, bölgede bulunan ormanların kadastrosunun yapılıp yapılmadığı araştırılmalı, orman kadastrosu yapılmış ise kadastro haritası ve tutanağı ormancı bilirkişiler aracılığı ile usulen mahalline uygulanmalı, taşınmazın bulunduğu bölgede orman kadastrosu yapılmamış ise 1/25.000 ölçekli memleket haritası, amenajman planı ve hava fotoğrafları getirtilerek 683l sayılı Orman Kanunu’nun l.maddesi uyarınca ormancı bilirkişilerden düşünce alınmalı, tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Eksik inceleme ile hüküm kurulması isabetsiz olduğundan temyiz itirazlarının bu nedenle kabulü ile hükmün BOZULMASINA 20.3.2006 gününde oybirliği ile karar verildi.