YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/1928
KARAR NO : 2007/1862
KARAR TARİHİ : 21.05.2007

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 108 ada 1 parsel sayılı 14 642.43 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ham toprak vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı, yasal süresi içinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin … … … mirasçıları adına veraset ilamındaki payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli parselin tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, zilyetlikle mülk edinme koşullarının davacı ve müşterekleri yararına oluştuğu kabul edilmişse de, yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm kurmaya yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli parselin sınırlarında orman bulunduğu teknik bilirkişi raporunda gösterilmiştir. Mahkemece orman yönünden inceleme ve araştırma yapılmamıştır. Anayasa’nın 169/2 ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 18/2. maddeleri uyarınca ormanların zilyetlikle kazanılması mümkün değildir. Hal böyle olunca; bölgede bulunan ormanların kadastrosunun yapılıp yapılmadığı araştırılmalı, orman kadastrosu yapılmış ise kadastro haritası ve tutanağı ormancı bilirkişiler aracılığıyla usulen mahalline uygulanmalı, taşınmazın bulunduğu bölgede orman kadastrosu yapılmamış ise 1/25 000 ölçekli memleket haritası, amenajman planı ve hava fotoğrafları getirtilerek 6831 sayılı Orman Yasası’nın 1. maddesi uyarınca ormancı bilirkişilerden düşünce alınmalı, taşınmazın orman olduğunun belirlenmesi halinde orman vasfı ile Hazine adına tesciline dair hüküm kurulmalıdır. Orman vasfında bulunmadığının belirlenmesi hallinde taşınmaz üzerindeki zilyetliğin başlangıcı, sürdürülüş biçimi hususunda yerel bilirkişi ve tarafların bildirecekleri elverdiğince yaşlı ve tarafsız tanıklardan maddi olaylara dayalı bilgi alınmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, 3 kişilik ziraat bilirkişileri kurulundan taşınmazın niteliği hususunda kapsamlı rapor alınmalı, teknik bilirkişiye keşif ve uygulamayı izlemeye elverişli rapor ve kroki tanzim ettirilmeli, davacının murisi … … ve mirasçıları açısından 3402 sayılı Kadastro Yasası’nın 14. maddesindeki sınırlama yönünden araştırma yapılmalı ve tüm deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır. Eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz bulunduğundan Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 21.5.2007 gününde oy birliği ile karar verildi.