YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/1852
KARAR NO : 2007/1701
KARAR TARİHİ : 14.05.2007

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 168 ada 15 parsel sayılı 9814.16 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine Vekili, Toprak Komisyonu çalışmaları ile oluşturulan tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davacının davasının reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi davalı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın davacı Hazinenin dayandığı Toprak Komisyonu çalışmaları sonucunda oluşturulan tapu kaydı ile davalıların dayandığı tapu kaydı kapsamında kaldığı, ancak davalılar tapu kaydının daha eski tarihli olduğundan bu tapu kaydına değer verilmesi gerekeceği kabul edilerek davanın reddine dair yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm kurmaya yeterli bulunmamaktadır. Davalıların dayandığı tapu kaydı Hazinenin taraf olmadığı tescil ilamı ile oluştuğundan Hazineyi bağlamayacağı nazara alınmamıştır. Yine davalının dayandığı tapu kaydının dava konusu parselle birlikte 168 ada 16 parsele revizyon gördüğü, anılan parselin de davalı olduğu anlaşılmıştır. Verilecek kararın birbirini etkileyecek olması nedeniyle her iki dava dosyasının birlikte görülmesi gereğide gözardı edilmiştir. Ayrıca Toprak Komisyonu çalışmaları sırasında çekişmeli parsele farklı tapu kaydının uygulandığı incelenen belirtmelik evraklarından anlaşılmıştır. Bu nedenle öncelikle çekişmeli parsel tutanağı ile 168 ada 16 parsele ilişkin dava dosyası birleştirilmeli, belirtmelik evrakında uygulanan tapu ve vergi kayıtları celp edilmeli, bu kayıtların revizyon görüp görmedikleri Tapu Sicil ve Kadastro Müdürlüklerinden sorulmalı, Toprak Komisyonu belirtmelik evraklarında çekişmeli taşınmaza uygulanan kayıtlar ile dayanılan tapu kayıtları mahallinde yeniden keşif yapılarak yerel bilirkişilerden sorularak kapsamları belirlenmeli, yerel bilirkişilerce bilinemeyen hudutlar yönünden taraflara tanık dinletme olanağı tanınmalı, taşınmazın kim tarafından, ne şekilde zilyet edildiği hususunda yerel bilirkişi ve tanıklardan maddi olaylara dayalı bilgi alınmalı, yerel bilirkişi ve tanık beyanları komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, teknik bilirkişiye keşif ve uygulamayı gösterir kroki ve rapor tanzim ettirilmeli, kadastro tutanak bilirkişileri ve Toprak Komisyonu belirtmelik bilirkişilerinin tanık sıfatıyla bilgilerine başvurulmalı, tüm deliller birlikte değerlendirilerek hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz bulunduğundan davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 14.5.2007 gününde oy birliği ile karar verildi.