YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/1980
KARAR NO : 2007/1868
KARAR TARİHİ : 21.05.2007

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 102 ada 1 parsel sayılı 4067.64 metrerake yüzölçümündeki taşınmaz … … adına, 102 ada 13 parsel sayılı 455.47 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz köy tüzel kişiliği adına, 105 ada 6 ve 106 ada 5 parsel sayılı 4140.39 ve 1875.67 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar … adına, 106 ada 6 parsel sayılı 1550.09 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz … adına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tespit edilmiştir. Davacı Hazine vekili, yasal süresi içinde taşınmazların devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduklarına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 102 ada 13 parsel ile 102 ada 1 parselin teknik bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 3.135,52 metrekarelik bölümünün Hazine adına, 102 ada 1 parselin geri kalan 932.12 metrekarelik bölümünün tespit gibi payları belirtilerek … … mirasçıları adına, 106 ada 5 ve 6, 105 ada 6 parsellerin tespit gibi tescillerine karar verilmiş; hüküm, Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece temyize konu 102 ada 1 parselin 932.12 metrekarelik bölümü ile 105 ada 6, 106 ada 5 ve 6 parsellerin tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, zilyetlikle mülk edinme koşullarının davalılar yararına oluştuğu kabul edilmişse de, yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm kurmaya yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli 106 ada 5 ve 6 parsellerin sınırlarında orman bulunduğu teknik bilirkişi raporlarında gösterilmiştir. Mahkemece orman yönünden inceleme ve araştırma yapılmamıştır. Yine çekişmeli parseller üzerindeki zilyetliklerin başlangıcı ve sürdürülüşü hakkında yerel bilirkişi ve tanıklardan maddi olaylara dayalı bilgi alınmamış, bilirkişi ve tanık sözleri çevre parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmemiştir. Anayasa’nın 169/2 ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 18/2. maddeleri uyarınca ormanların zilyetlikle kazanılması mümkün değildir. Hal böyle olunca bölgede bulunan ormanların kadastrosunun yapılıp yapılmadığı araştırılmalı, orman kadastrosu yapılmış ise kadastro haritası ve tutanağı ormancı bilirkişiler aracılığıyla usulen mahalline uygulanmalı, taşınmazın bulunduğu bölgede orman kadastrosu yapılmamış ise 1/25000 ölçekli memleket haritası, amenajman planı ve hava fotoğrafları getirtilerek 6831 sayılı Orman Yasası’nın 1. maddesi uyarınca ormancı bilirkişilerden düşünce alınmalı, taşınmazların orman olduklarının belirlenmeleri halinde orman vasfı ile Hazine adına tescillerine dair hüküm kurulmalıdır. Orman vasfında bulunmadıklarının belirlenmeleri halinde bu
./..

20071980-1868 S/2

parseller ile 105 ada 6 parselin tamamı ve 102 ada 1 parselin 918.12 metrekarelik bölümü üzerindeki zilyetliklerin başlangıcı, sürdürülüş biçimi hususunda yerel bilirkişi ve tarafların bildirecekleri yaşlı ve tarafsız tanıklardan maddi olaylara dayalı bilgi alınmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, 3 kişilik ziraatçı bilirkişi kurulundan taşınmazların nitelikleri hususunda kapsamlı rapor alınmalı, teknik bilirkişiye keşif ve uygulamayı izlemeye elverişli rapor ve kroki tanzim ettirilmeli ve tüm deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır. Eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz bulunduğundan Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 21.5.2007 gününde oybirliği ile karar verildi.