YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/3064
KARAR NO : 2007/3889
KARAR TARİHİ : 23.10.2007

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 251 ada 23 parsel sayılı 6777.24 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine temsilcisi, yasal süresi içinde tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davacı Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydının davaya konu parseli kapsadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama yeterli bulunmamaktadır. Davacı Hazine dayanağı tapu kaydının kapsamı usulünce belirlenmemiş tapu kaydının kuzey hududunda yazılı pınarın nizalı taşınmazın niçin güneyinde olduğu araştırılmamış, komşu parsellere uygulanan tapu kayıtlarının nizalı taşınmaz yönünü … … okuduğu halde tapu kaydının …’dan Hazineye geçtiği üzerinde durulmamıştır. Doğru sonuca varılabilmesi için; bu parselle ilgili olarak taraflardan iddia ve savunmaları ile ilgili tüm deliller sorulup celbedilmeli; komşu parsellerin tutanak suretleri ve dayanağı olan belgeler getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde yerel bilirkişi, taraf tanıkları ve teknik bilirkişi huzuru ile keşif icra olunmalıdır. Keşif sırasında dayanılan tapu kaydı uygulanıp kapsamı belirlenmeli, özellikle kuzeyde gösterilen pınarın nizalı taşınmazın güneyinde olduğu, komşu parsellere uygulanan tapu kayıtlarının nizalı taşınmaz yönünü … … okuduğu oysa Davacı Hazine dayanağı tapu kaydının …’dan geçtiği üzerinde durulmalı, bilirkişilerce gösterilemeyen hudutlar için taraflara tanık dinletme imkanı sağlanmalı, bilirkişi ve tanıklardan taşınmazın ilk maliki, intikali ve tasarrufu, mütegayyip eşhastan kalıp kalmadığı hususlarında maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, yargılama boyunca dinlenen bilirkişi ve tanık beyanları arasındaki çelişki yüzleştirme yapılmak suretiyle giderilmeye çalışılmalı, teknik bilirkişiye uygulanan kayıtların kapsamını belirtir ve keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 23.10.2007 gününde oybirliği ile karar verildi.