YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/3544
KARAR NO : 2007/3860
KARAR TARİHİ : 22.10.2007

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 169 ada 55 parsel sayılı 4525,64 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı, harici satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … … adına tesbit edilmiştir. Davacı Hazine temsilcisi, yasal süresi içinde çekişmeli taşınmazın emvali metruke olup zilyetlikle kazanılamayacağı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabulüne, çekişmeli taşınmazın fen bilirkişisi krokisinde “A” harfi ile gösterilen 1500 metrekarelik bölümünün davalı adına, kalan kısmın ise Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece Hazine’nin dayanağını oluşturan tapu kaydının davaya konu parseli kapsadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Dosya içeriğinden ve Dairemize intikal eden diğer dava dosyalarından Hazine’nin aynı nedene dayanılarak oluşturulan tapu kayıtlarına dayanarak komşu parseller hakkında da dava ikame ettiği ve bu davaların halen derdest olduğu anlaşılmaktadır. Davaya konu parselle komşu parsellerin iddia edildiği gibi yasalar gereğince Devlete intikal eden yerlerden olup olmadığının belirlenmesi, dayanılan tapu kayıtlarının kapsamlarının sağlıklı olarak saptanması ve doğru sonuca varılabilmesi için bu davaların birleştirilerek yürütülmesinde zaruret bulunmaktadır. Bu nedenle 169 adada yer alan ve Hazine tarafından aynı nedene dayanarak oluşturulan tapu kaydı nedeniyle davaya konu edilen tüm parsellerle ilgili davaların birleştirilmesi, bu birleştirmeden sonra taşınmazları kenardan çevreleyen komşu parsel tutanak ve dayanaklarının getirtilip mahallinde yapılacak keşifte tapu kayıtlarının uygulanıp kapsamlarının belirlenmesi, uygulamada komşu parsel tutanak ve dayanaklarından yararlanılması, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekir. Mahkemece bu husus nazara alınmadan yargılama yapılıp yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz temyiz itirazları yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların incelenmesine yer olmadığına, 22.10.2007 gününde oy birliği ile karar verildi.