YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/1311
KARAR NO : 2007/1143
KARAR TARİHİ : 09.04.2007

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 135 ada 252 parsel sayılı 253042.50 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olması nedeniyle ham toprak vasfı ile davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde irsen ve taksimen intikal ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava ve temyiz konusu 135 ada 252 parsel içerisinde kalan krokisinde (A) harfi ile gösterilen 4880.87 metrekarelik kısım kadastro tespiti sırasında ham toprak vasfı ile Hazine adına tespit edilmiştir. Taşınmaz başında yapılan keşifte niza konusu taşınmazı davacının 30-40 yıldır aralıksız ekip biçtiğini beyan edildiği halde Ziraat Mühendisi raporunda nizalı kısmın 20 yıldan fazla süredir ekilip biçilmediğini belirtilmiştir. Mahkemece beyanlar ile teknik bilirkişi raporu arasındaki çelişki giderilmemiş, taşınmazı dıştan çevreleyen tüm komşu parsel tutanakları ve dayanağı olan belgeler getirtilmemiş, tespit bilirkişileri tanık sıfatı ile dinlenmemiştir. Böylesine eksik inceme ile hüküm kurulamaz. Doğru sonuca varılabilmesi için, çekişmeli taşınmazı kenardan çevreleyen komşu parsellerin tutanak suretleri ve dayanağı olan belgeler getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahalli bilirkişiler ve tarafların bildirecekleri tanıklar ile uzman bilirkişiler huzuruyla keşif yapılmalıdır. Arazi başında dinlenecek yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından, taşınmazın kime ait olduğu, kimden intikal ettiği, kimin ne kadar süre ile kullandığı, öncesinin ne olduğu, tasarrufu ve intikaller hususunda maddi olaylara dayalı bilgi alınmalı, üç kişilik uzman ziraat bilirkişi kurulundan arazinin niteliğini belirtir ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı, yargılama sırasında toplanan deliller tutanağın edinme sebebi sütunundaki beyanlara aykırı düşmesi halinde tesbit bilirkişileri tanık sıfatıyla ve gerekirse yüzleştirme yapılmak suretiyle dinlenip aykırılığın giderilmesine çalışılmalı, bilirkişi ve tanık beyanları komşu parsel tutanak ve dayanaklarıyla denetlenmeli, bundan sonra toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır. Mahkemece belirtilen şekilde araştırma ve inceleme yapılmadan yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazlarının bu nedenle kabulü ile niza konusu parselin 4880.87 metrekarelik kısmı ile ilgili hükmün BOZULMASINA, 9.4.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.

…