YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/7400
KARAR NO : 2009/7990
KARAR TARİHİ : 19.11.2009

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 105 ada 2 ve 154 ada 7 parsel sayılı 3233.02 ve 697.87 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle verasette iştiraken …., …mirasçıları … ve …ile …oğlu …mirasçıları …., …ve müşterekleri adına tespit edilmiştir. Davacılar … ve …vekili, yasal süresi içinde …oğlu …., …mirasçılarının çekişmeli taşınmazlardaki payların satın aldıkları iddiası ile dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 105 ada 2 ve 154 ada 7 parsel sayılı taşınmazların … ve …adlarına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ….,…tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında çekişmeli taşınmazların ortak muris …….,’den kaldığı hususunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Dosya içinde bulunan 02.04.2004 tarihli satış senedine göre …oğlu …., …mirasçıları …., …..,ve … …., …….,den kendilerine intikal eden …..,Köyü sınırları içinde bulunan tüm taşınmazlardaki paylarını … oğlu …., ….,’e satmışlar; ….., …de satın aldığı payları dosya içinde bulunan 02.05.2005 tarihli satış senedi ile davacılara devretmiştir. Yargılama sırasında taraflarca ….., …terekesinin, aralarında paylaşıldığı olgusu iddia ve ispat edilmediğine göre terekenin iştirak halinde mülkiyet hükümlerine tabi olduğunun kabulü zorunlu bulunmaktadır. Bu durumda mirasçılardan bir bölümünün terekedeki paylarını üçüncü kişi durumunda bulunan ……,’e satışı ve buna bağlı olarak …tarafından davacılara yapılan satış da geçersizdir. Hal böyle olunca; mahkemece, davacıların davalarının reddine, çekişmeli taşınmazların tespit gibi tüm mirascılar adına tesciline karar vermek gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı Halime Sözen’in temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 19.11.2009 gününde oybirliği ile karar verildi.