YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/8912
KARAR NO : 2008/8446
KARAR TARİHİ : 25.12.2008

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 121 ada 16 parsel sayılı 18399,94 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ve eşit paylarla davacı …ve davalı … adlarına tespit edilmiştir. Davacı, yasal süresi içinde taşınmazın tamamının kendisine ait olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın davalı adına tespit edilen 1/2 payının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, kök muris …’dan kalan taşınmazların mirasçılar arasında taksim edilerek çekişmeli taşınmazın 1/2’şer payla davacının eşi … ve …’ya verildiği, …’nın kendi payını kardeşi …’e satarak zilyetliğini devrettiği, taşınmazın tamamının davacının eşi …’in kullanımında iken 14.05.1996 tarihinde davacıya devredildiği ve davacı yönünden Kadastro Kanunu’nun 14. maddesinde belirtilen koşulların gerçekleştiği kabul edilmek sureti ile davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme yeterli bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmazın tarafların kök murisi …’dan intikal ettiği konusunda taraflar arasında uyuşmazlık yoktur. Uyuşmazlık ortak kök muristen kalan taşınmazın usulen taksim edilip edilmediği ve taksim edilmişse çekişmeli taşınmazın kime düştüğü hususundadır. Keşifte dinlenen yerel ve tespit bilirkişi ile tanık beyanları arasında çelişki olup mahkemece çelişkinin giderilmesi yoluna gidilmemiştir. Doğru sonuca varılabilmesi taraflara yeni tanık bildirme imkanı tanınmalı, mahallinde daha önce dinlenen yerel ve tespit bilirkişileri ile taraf tanıkları huzuruyla yeniden keşif icra edilmelidir. Taşınmazın başında icra edilecek keşif sırasında dinlenecek yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından kök muristen kaldığı sabit olan taşınmazın mirasçıları arasında usulen taksim edilip edilmediği ve edilmiş ise taksimin ne zaman yapıldığı, çekişmeli taşınmazın taksimde kime düştüğü, davacı eşi …’nın taşınmazın dava konusu olan 1/2 payı üzerindeki zilyetliğinin malik sıfatı ile olup olmadığı, taksimden sonra davalının çekişmeli taşınmazda fiili kullanımının olup olmadığı maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, bundan sonra toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davacılar vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 25.12.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.