YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/3946
KARAR NO : 2007/3296
KARAR TARİHİ : 27.09.2007
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 116 ada 66 parsel sayılı 9928,81 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … adına tesbit edilmiştir. Davacı … vekili, yasal süresi içerisinde satın alma vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; çekişmeli taşınmazı davacının 3.8.1994 tarihli noter senedi ile önceki malikinden satın aldığı ve o tarihten beri malik sıfatıyla kullandığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmaza komşu 116 ada 31, 46 ve 67 parsel sayılı taşınmazlara ait dayanak kayıtlar ile 116 ada 44 ve 149 ada 7 ve 10 parsel sayılı taşınmazlara ait onaylı tutanak örnekleri ve varsa dayanakları kayıtlar ile davacı dayanağı vergi kaydı ve toprak tevzi komisyonu belgeleri merciilerinden getirtilip usulen mahalline uygulanmadığı gibi, tespite aykırı sonuca ulaşıldığı halde tespit bilirkişileri de dinlenilmeden hüküm kurulmuştur. Eksik araştırma, inceleme ve uygulama ile hüküm kurulamaz. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için; dosyada eksik olan komşu parsellere ait onaylı tutanak örnekleri ve dayanakları kayıtlar ile davacı tarafın dayanağını oluşturan vergi kaydı ve toprak tevzi belgeleri getirtildikten sonra mahallinde tespit bilirkişileri de hazır olduğu halde yeniden keşif yapılmalıdır. Mahallinde yapılacak bu keşifte, davacı tarafın dayanağını oluşturan vergi kaydı ve toprak tevzi belgeleri usulen mahalline uygulanıp kapsamları belirlenmeli, çekişmeli taşınmaza hangi tarihten beri kimlerin zilyet olduğu, zilyetliğin kimden kime nasıl intikal ettiği; vergi kaydı maliki … oğlu … ile davacının satın aldığı … oğlu … ‘in aynı kişi olup olmadığı; taşınmaza 1966 yılından önce kimin zilyet olduğu, toprak tevzi çalışmaları sırasında taşınmazın kimin adına belirtildiği, davacının satın aldığı … … ile tespit maliki ve davalı … veya bayileri arasında akdi veya ırsi bir ilişki bulunup bulunmadığı hususları ayrıntılarıyla ve olaylara dayalı olarak sorulup
saptanmalı, tespite aykırı sonuca ulaşılması halinde tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenilmeli ve gerektiğinde yüzleştirme yapılmak suretiyle beyanlar arasındada çelişkiler giderilmeli; bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli; bu şekilde toplanan ve toplanacak tüm deliller gözetilerek sonucuna göre bu hüküm kurulmalıdır. Davalı …’in temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 27.09.2007 gününde oybirliğiyle karar verilidi.
.