YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/1272
KARAR NO : 2007/1127
KARAR TARİHİ : 05.04.2007
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; “Bir yerin kadastro harici veya tespit dışı bırakılmasının kadastro işlemi isede ortada 3402 sayılı Kadastro Yasası’nın 7. ve takip eden maddelerinde tanımını bulan kadastro tespitinin yapıldığından söz etme olanağının bulunmadığı, bu durumda mahkemece tarafların iddia ve savunmaları ve gösterecekleri deliller doğrultusunda inceleme yapılması ve işin esası hakkında karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda; çekişmeli parselin davalı … ve … adlarına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, kamu yararına tahsis edilen Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ve yasalar gereğince Devlete intikal eden yerlerle ilgisinin bulunmadığı ve zilyetlikle mülk edinme şartlarının davalılar yararına gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş isede; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli parselin, 1955 yalında yapılan kadastro tespitine ait orjinal pafta getirtilerek ne olarak gösterildiği araştırılmalıdır. Dava konusu taşınmazın sınırında meşelik bulunduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece orman yönünden yeterli araştırma, inceleme ve uygulama yapılmamıştır. Anayasa’nın 169/2 ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 18/2. maddeleri uyarınca ormanların zilyetlikle kazanılması mümkün değildir. Hal böyle olunca bölgede bulunan ormanların kadastrosunun yapılıp yapılmadığı araştırılmalı, orman kadastrosu yapılmış ise kadastro haritası ve tutanağı ormancı bilirkişiler aracılığı ile usulen mahalline uygulanmalı, taşınmazın bulunduğu bölgede orman kadastrosu yapılmamış ise 1/25000 ölçekli memleket haritası, amenajman planı ve hava fotoğrafları getirtilerek 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 1. maddesi uyarınca ormancı bilirkişilerden rapor alınmalıdır. Davalı tarafın dayandığı vergi kaydı gayrisabit sınırlı olup miktarı 50 Ardır. Taşınmaz ise 11072 metrekare yüzölçümündedir. Davalıların çalışma alanı içinde kayıt ve belgeye dayanmaksızın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile mülk edinip edinmediği konusunda bir araştırma yapılmamıştır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14. maddesi uyarınca kayıt ve belgeye dayanmaksızın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle çalışma alanı içinde sulu toprakta 40, kuru toprakta ise 100 dönüm miktarındaki arazi mülk
./..
20071272-1127 S/2
edinilebilir. Davalıların çalışma alanı içinde kayıt ve belgeye dayanmaksızın adına tespit ve tescil olunan taşınmaz bulunup bulunmadığı Kadastro, Tapu Sicil ve Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Müdürlüklerinden sorulmalı ve tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 5.4.2007 gününde oybirliği ile karar verildi.
…