YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/4721
KARAR NO : 2009/6129
KARAR TARİHİ : 05.10.2009

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 155 ada 170 parsel sayılı 4840.78 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … adına tespit edilmiştir. Davacı … …, yasal süresi içinde irsen intikal, tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişme konusu 155 ada 170 sayılı parselin tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı … … tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, taşınmazın davacının miras bırakanı …’dan kaldığı ve miras bırakanın davacı dışında başka mirasçılarının da bulunması nedeniyle, iştirak halinde mülkiyet hükümlerine göre davacının miras şirketine dahil olan taşınmazı kendi adına tescilini isteyemeyeceği kabul edilmek suretiyle davanın reddine karar verilmiş ise de; değerlendirme dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Davacı dava dilekçesinde miras bırakan …..,ın adına tapu kayıtları ibraz ederek taşınmazın dava dışı 50 sayılı parselin devamı niteliğinde olduğundan bahisle adına tescil istemiş ise de; 22.10.2008 tarihli celsede taşınmazın babası …’dan kaldığı ve ölümü ile mirasçılarına intikal ettiği, mirasçılar arasında da paylaşım yapılmadığını beyan etmiştir. Dosyaya getirtilen nüfus kayıt örneğinden …’ın 1.4.1993 tarihinde öldüğü geriye davacı oğlu … ile kardeşlerinin mirasçı olarak kaldığı anlaşılmaktadır. Mahkemece davacıya isteminin ne olduğu kesin ve net olarak açıklattırılmalı, davacının taşınmazın kendi adına tescilini istemesi halinde (mahkemenin kabulü gibi) davanın reddine, …’nın tüm mirasçıları adına tescilini istemesi halinde ise 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 29/2. maddesi gereğince yargılamaya devam ederek bildirdiği veya bildireceği tüm delilleri toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Davacının temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 05.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.