YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/1683
KARAR NO : 2007/1692
KARAR TARİHİ : 10.05.2007

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 133 ada 4 parsel sayılı 3800 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, yasal süresi içinde taşınmazın kamu orta malı olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi davalı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, zilyetlikle mülk edinme koşullarının davalı yararına oluştuğu kabul edilerek Hazinenin davasının reddine karar verilmiş ise de, yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli parselin mera olarak sınırlandırılan 133 ada 54 parsele komşu olduğu ve mera parselinin davalı olduğu Dairemize gelen dava dosyalarından anlaşılmaktadır. Bu nedenle öncelikle mera parseli olan 133 ada 54 sayılı parsele sınır teşkil eden ve davalı olan parseller belirlenmeli ve dava konusu parsel ile birlikte davalı olan parsellerin dava dosyaları 133 ada 54 sayılı parsele ilişkin dava dosyası ile birleştirilmeli, davalının senetsizden iktisap ettiği taşınmazlar 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14.maddesinde belirtilen sınırlamalar gözönünde bulundurularak araştırılmalı, davalı parselleri dıştan çevreleyen komşu parsel tutanak ve dayanakları celp edildikten sonra mahallinde yeniden yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen ve davada yararı bulunmayan komşu köylerden seçilecek yerel bilirkişilerle, aynı yöntemle belirlenecek taraf tanıkları ve uzman bilirkişiler huzuru ile keşif yapılmalı, keşif sırasında taşınmazın niteliği, intikali ve tasarrufu hususunda yerel bilirkişi ve tanıklardan maddi olaylara dayalı bilgi alınmalı, üç kişiden oluşan uzman ziraat bilirkişi kurulundan taşınmazın niteliği hususunda kapsamlı rapor alınmalı, teknik bilirkişiye keşif ve uygulamayı gösterir kroki ve rapor düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 10.5.2007 gününde oy birliği ile karar verildi.