YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/1202
KARAR NO : 2008/780
KARAR TARİHİ : 19.02.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 573 ada 9 parsel sayılı 2605 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … adına tespit edilmiş ve tespit kesinleşerek … adına tescil edilmiştir. Davacı …, tapu kaydına dayanarak kadastro sonucu oluşan tapu kaydının iptali ve adına tescili istemi ile …’ı hasım göstererek dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli 573 ada 9 sayılı parselin davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm Mahkemece davalı olarak davaya dahil ettirilen … vekili, … ve … tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davacı tarafın dayandığı tapu kaydının çekişmeli taşınmaza uyduğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; mahkemenin değerlendirmesi dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Dava, tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olduğundan davada husumetin tapu malikine ve mirasçılarına karşı yöneltilmesi gerekmektedir. Çekişme konusu taşınmaz tapuda … adına kayıtlıdır. Davacı taraf dava dilekçesinde …’ı davalı olarak göstermiştir. Mahkemece davacı tarafından ibraz edilen veraset ilamına göre …ın davalı gösterilen … dışındaki diğer mirasçıları da davaya dahil edilmiş ise de; veraset ilamında adı geçen bu şahsın kayıt maliki … olduğu dosya kapsamından anlaşılmamaktadır. Bu nedenle mahkemece davacı tarafa dava konusu taşınmazın kayıt malikini ve mirasçılarını araştırması için kesin süre verilmesi, davalı olarak dava dilekçesinde gösterilen şahsın tapu kayıt malikinin mirasçısı olması halinde diğer mirasçılarının da davaya dahil ettirilmesi, aksi halde davanın husumetten reddi gerekeceğinin düşünülmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan işin esasına girilerek karar verilmesi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden sair yönler incelenmeksizin hükmün bu nedenle BOZULMASINA, 19.2.2008 gününde oybirliği ile karar verildi.