YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/2722
KARAR NO : 2006/3459
KARAR TARİHİ : 04.05.2006

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ (KADASTRO MAH.SIF.)

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 1566 parsel sayılı 5573.78 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … adına tesbit edilmiştir. Davacı Hazine vekili, yasal süresi içerisinde çekişmeli taşınmazın zilyetlikle edinme şartlarının oluşmadığı iddialarına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, ancak zilyetlikle mülk edinme şartlarının davalı yararına gerçekleşmediği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Celp ve tetkik edilen mahkemenin 2004/217 sayılı dosyasında davacı … tarafından davalı Hazine ve Eyüp Belediye Başkanlığı aleyhine açılan tescil davasının yargılaması sırasında icra edilen keşifte dava dilekçesinin incelemeye konu dosyada davalı bulunan 1566 sayılı parselin bir bölümünüde kapsadığı anlaşılmaktadır. Parselin tamamının veya bir bölümünün aynı anda iki ayrı davaya konu edilmesi ve taraflarınında aynı olması durumunda davaların birleştirilerek yürütülmesinde zaruret bulunmaktadır. Arazinin niteliğinin belirlenmesi, bir dosyada verilecek kararın diğerini etkileyecek olması, delillerin doğru değerlendirilip sağlıklı sonuca varılabilmesi için belirtilen dava dosyaları birleştirilmeli, bundan sonra gerekli değerlendirme yapılıp sonucuna göre karar verilmelidir. Temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların incelenmesine yer olmadığına, 4.5.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.