YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/2918
KARAR NO : 2006/3464
KARAR TARİHİ : 04.05.2006

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 123 ada 140 parsel sayılı 1476.59 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz …ve … ’ın zilyet ve tasarrufunda iken 1988 yılında terkedilmesi nedeniyle ham toprak vasfıyla davalı Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacı …, yasal üresi içinde irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu ve zilyetlikle mülk edinme şartlarının davacı ve yararına gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Aynı adada yer alıp Hazine ile şahıslar arasında davaya konu edilen çok sayıda parsel bulunduğu komşu parsel bilgilerinden anlaşılmaktadır. Arazinin niteliğinin belirlenmesi, bir parsel hakkında verilecek kararın diğerini etkileyecek durumda bulunması nedeniyle bu davaların birleştirilerek yürütülmesinde zaruret bulunmaktadır. Mahkemece bu hususun nazara alınmaması doğru değildir. Öncelikle aynı adada yer alıp aynı nedenle davalı bulunan parsellerle ilgili davalar birleştirilmeli, bundan sonra bu parselleri kenardan çevreleyen taşınmazların onaylı tutanak suretleri ile dayanağı olan belgeler getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde keşif icra edilip, gerekli değerlendirme yapılıp sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece davaların birleştirilmesi gereği düşünülmeden yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların incelenmesine yer olmadığına 4.5.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi