YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/6484
KARAR NO : 2006/8275
KARAR TARİHİ : 25.12.2006

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; “Davalı dayanağı olan tapu kaydının 1976 yılında tescil ilamı ile oluştuğu ve tapu kaydının krokisinin belirlendiği bu sebeple dava dışı 418 nolu parsele de revizyon gören tapu kaydının kapsamının krokisine göre belirlenerek miktar fazlası üzerinde tespit tarihine kadar zilyetlikle iktisap şartlarının gerçekleşmediğinin düşünülmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabulüne çekişmeli parselin orman vasfı ile davacı Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi ve davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olup bu tür yerlerin zilyetlikle iktisap edilemeyeceği gerekçe gösterilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece Yargıtay bozma ilamına uyulduğu halde bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Yargıtay bozma ilamına uyulmakla taraflar yararına usuli müktesep hak oluşur. Bu hakkın zedelenmemesi için bozmada işaret edilen hususların eksiksiz olarak yerine getirilmesi gerekir. Hükmüne uygulan Yargıtay bozma ilamında aynen “dava konusu taşınmaz kadastro tesbiti sırasında 418 sayılı parsele revizyon gören tapu kaydının miktar fazlası olması nedeniyle Hazine adına tesbit edilmiştir. Davalı tarafın dayandığı 15.10.975 tarih ve 18 numaralı tapu kaydı 418 sayılı parsele revizyon gördüğü ve tapu kaydının 1975 yılında tescil ilamıyla oluşturulduğu saptanmıştır. Tapu kaydının krokisinin bulunduğu belirlenmiştir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 20/A maddesi uyarınca plan ve krokiye dayanan kayıtların kapsamının krokisine göre saptanması zorunludur. Tapu kaydının değişebilir sınırlı olduğu, kaydın ihdas tarihinden tesbit tarihine kadar 20 yıllık iktisap süresinin geçmediği anlaşılmaktadır. Bu nedenle kayıt miktar fazlası yönünden zilyetlikle iktisap şartlarının oluştuğu kabul edilemez. Hal böyle olunca tescil tapusunun dayanağını oluşturan tapu kaydının krokisi fen memuru veya harita mühendisi aracılığı ile mahalline uygulanmalı, kaydın kapsamı kesin olarak krokisine göre belirlenmeli ve kroki kapsamı dışında kalan bölümlerin zilyetlikle iktisap olunamayacağı düşünülmelidir.” ibareleri yer almış bulunmaktadır. Buna göre mahkemece yapılacak iş tescil ilamının eki olan krokiyi getirtip teknik bilirkişi aracılığı ve yerel bilirkişiler yardımıyla kroki mahalline uygulanıp kapsamını belirlemek ve bu taşınmazda kroki kapsamında kalan bölüm bulunduğu takdirde bu bölümün kayıt maliki adına, geri kalanında Hazine adına tesciline karar vermekten ibarettir. Mahkemece bozma ilamına uyulduğu halde bozmada işaret edilen husus yerine getirilmeden yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 25.12.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.