YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/6918
KARAR NO : 2009/6573
KARAR TARİHİ : 15.10.2009

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 104 ada 1 parsel sayılı 1984.23 metrekare yüzölçümündeki arsa niteliğindeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle beyanlar hanesinde gelirinin köy camiine ait olduğu gösterilerek davalı … adına tesbit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece Hazine de davalı sıfatı ile davaya dahil edilerek yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine ve çekişmeli parselin fen bilirkişisinin 15.10.2007 havale tarihli raporunda (A) harfi ile gösterilen 1145.66 metrekarelik bölümünün davacı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi ve … tarafından temyiz edilmiştir.
1- Kadastro davalarında husumetin tesbit maliklerine, tesbit malikleri birden fazla olup dava paya yönelik ise müşterek mülkiyet halinde tesbitte malik bulunan paydaşlara karşı yöneltilmesi zorunludur. Davanın, mahkemece dahili davalı sıfatıyla tesbit maliki olmayan Hazineye karşı yöneltilmiş olması isabetsiz olup, Hazine aleyhindeki davanın husumet nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya uygun olmadığından davalı Hazine’nin temyiz itirazlarının bu nedenle kabulüne,
2- Davalı Köy Tüzel Kişiliğinin temyizine gelince; Mahkemece dava konusu taşınmazın fen bilirkişisinin 15.10.2007 tarihli raporunda (A) harfi ile gösterilen 1145.66 m2’lik bölümü üzerinde davacı lehine 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14. maddesinde öngörülen zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; bu kabul dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır.Taşınmazın, (A) harfi ile gösterilen 1145.66 m2 yüzölçümündeki temyize konu bölümünün taşlık bir yapıda olup, tarım dışı arazi niteliğinde olduğu, davacının bu bölüme zaman zaman yaprak ve ot dökmekten ibaret olan kullanımının ekonomik amaca uygun bir zilyetlik olmadığı, bu sebeple de davacı lehine zilyetlikle iktisap şartlarının gerçekleşmediği, yapılan keşif, dinlenen yerel bilirkişi ve tanık beyanları, ziraat bilirkişisi ve tüm dosya kapsamı ile anlaşılmış olduğuna göre, mahkemece davanın reddine, taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmiş olması isabetsiz olduğu gibi kabule göre de;
kadastro hakimi doğru, her türlü tereddütten uzak infazı kabil bir karar vermek zorunda olduğu halde Mahkemece taşınmazın, (A) harfi ile gösterilen 1145.66 m2 yüzölçümündeki bölümü dışında kalan bölümü yönünden tescil hükmü kurulmamış olması da isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 15.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.