YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/14383
KARAR NO : 2007/15236
KARAR TARİHİ : 30.11.2007

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 15.09.2005 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; elatmanın önlenmesi ve kal davasının kabulüne ecrimisil isteminden vazgeçmiş olmakla karar verilmesine yer olmadığına dair verilen 20.06.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın yıkım suretiyle önlenmesi istemine ilişkindir.
Mahkemece dava kabul edilmiştir.
Hükmü davalı temyiz etmiştir.
Gerçekten; Türk Medeni Kanununun 683. maddesi hükmünce bir şeye malik olan kimse eşya üzerindeki her türlü haksız elatmanın önlenmesini dava yoluyla isteyebilir. Somut olayda; 3 parsel sayılı taşınmaza 2 parsel üzerine yapılan yapının 10.46 m2 taşkın inşa edildiği saptandığından, davacının hukuka aykırılığın giderilmesini talep ve dava edebileceğinde kuşku yoktur. Ne var ki; Türk Medeni Kanununun 718. maddesi hükmü gereğince arazi üzerindeki mülkiyet kapsamına yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer. Kısaca söylemek gerekirse anılan hüküm uyarınca teknik bilirkişinin krokisinde kırmızı ile boyuyarak (A) ile gösterdiği 10.46. m2’den ibaret yapının maliki kayıt maliki kim ise odur. Davanın da bu kişiye yöneltilmesi gerekir. 2 parsel sayılı taşınmaz kayden davalı değil, davalının annesi olduğu anlaşılan … adına tapuda kayıtlı bulunduğundan, davadaki hasım kayıt maliki … olmalıdır. Islah yoluyla hasım değiştirilerek davanın doğru hasma yöneltilmesi

mümkün olmadığından, davalı hakkında açılan davanın reddi yerine istemin yazılı bazı gerekçelerle hüküm altına alınması doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 30.11.2007 gününde oybirliği ile karar verildi.