YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2021/10115
KARAR NO : 2022/8582
KARAR TARİHİ : 31.10.2022
MAHKEMESİ : … Bölge Adliye Mahkemesi 37. Hukuk Dairesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil
İLK DERECE MAHKEMESİ : … Anadolu 27. Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında … Anadolu 27. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülen dava sonucunda verilen hükme karşı davalılardan İSKİ Genel Müdürlüğü vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine … Bölge Adliye Mahkemesi 37. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş, bu kez davalılardan İSKİ Genel Müdürlüğü vekilinin Bölge Adliye Mahkemesi kararını temyizi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
… İli … İlçesi … Köyünde kain 79 parsel sayılı, 3.850 m2 alanlı, tarla vasıflı taşınmaz 1955 tarihli tapulama çalışmalarında senetsizden davalılar adına tescil edilmiş, tapu kaydına 07.10.1994 tarihinde kısmen devlet ormanında kaldığı, 03.02.1995 tarihinde de İSKİ lehine kamulaştırma şerhi konmuştur.
Davacı … İdaresi vekili, 27.08.2013 tarihli dava dilekçesinde; … İlçesi … Köyü 79 parsel sayılı taşınmazın bir kısmının 1942 yılında yapılan orman tahdit çalışmalarında Bağlarsırtı Devlet Ormanı içinde kalmasına karşılık, 1955 yılında yörede yapılan tapulama çalışmalarında taşınmazın 3.850,00 m² yüzölçümü ile 3. pafta, 79 parsel tahtında, tarla vasfı ile şahıslar adına tescil edildiğini, davalılar tarafından İSKİ aleyhine açılan kamulaştırmasız elatma nedeniyle tazminat davasında, davanın kabulüne ve el atılan kısmın davalı idare adına tesciline karar verildiğini, oysa devlet ormanlarının hiçbir şekilde kamulaştırma işlemine tabi tutulamayacağını ve tazminata konu edilemeyeceğini, bu nedenle taşınmaz üzerindeki İSKİ tarafından konulan kamulaştırma şerhinin geçersiz olduğunu ileri sürerek, dava konusu 79 parsel sayılı taşınmazın Bağlarsırtı Devlet Ormanı sınırları içinde kalan bölümünün tapusu iptal edilerek orman vasfıyla Hazine adına tescil edilmesini ve davalılardan İSKİ Genel Müdürlüğü lehine konulan kamulaştırma şerhinin terkin edilmesini talep ve dava etmiştir.
İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonunda, davanın kabulü ile … İli … İlçesi … Köyü, 79 parsel sayılı taşınmazın bilirkişiler Hasan Şahin, … Hakanoğlu ve Atilla Ayhan tarafından düzenlenen 10.06.2015 tarihli bilirkişi raporunun 5. sayfasındaki krokide (A) harfi ile gösterilen 2.618,25 m2’lik bölümünün davalılara ait tapu kaydının iptali ile “Devlet Ormanı” vasfıyla Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline, kabulüne karar verilen 2.618,25 m2’lik bölümle ilgili İSKİ Genel Müdürlüğü adına konulan 03.02.1995 tarihli ve 317 yevmiye numaralı kamulaştırma şerhinin iptaline karar verilmiş, karara karşı davalılardan İSKİ Genel Müdürlüğü vekilinin istinaf istemi Bölge Adliye Mahkemesince esastan reddedilmiştir. İstinaf isteminin esastan reddine dair karar, İSKİ Genel Müdürlüğü vekilince temyiz edilmiştir.
Dava, kesinleşmiş orman sınırları içinde kaldığı iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde; 1942 yılında 3116 Sayılı Kanun’a göre orman tahdit çalışması, 1955 yılında tapulama çalışmaları, 1977 ve 1982 yıllarında 2. madde uygulamaları ile 2011 yılında fenni hataların düzeltilmesi çalışmaları yapılmıştır.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden dava konusu taşınmazın orman tahdit sınırlarına göre durumunun kesin olarak belirlenmediği anlaşılmıştır. Şöyle ki, davacı … İdaresinin dava dilekçesine eklediği krokide nizalı yerdeki 1177 numaralı orman sınır noktası koordinat değerleri Y:444696,345, X:4537965,018, 1178 numaralı orman sınır noktası koordinat değerleri Y:444825,010, X:4537993,515 olarak gösterilmiş; 2014 yılında müzekkere cevabında dosyaya sundukları koordinat listesinde ise 1177 numaralı orman sınır noktası koordinat değerleri Y:44662,019, X:4537779,109, 1178 numaralı orman sınır noktası koordinat değerleri Y:444790,683, X:4537807,605 olarak gösterilmiş, hükme esas alınan bilirkişi raporunda sözkonusu koordinat değerleri arasındaki çelişki giderilmemiştir.
Buna göre, Mahkemece çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede yapıldığı anlaşılan orman tahdidine ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarının askı ilan tutanakları ile taşınmazın bulunduğu yeri orman tahdit sınır noktalarıyla birlikte gösterir onaylı orman tahdit harita örneği dosyaya getirtilerek; önceki bilirkişiler dışında halen Tarım ve Orman Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman orman mühendisleri arasından seçilecek iki orman mühendisi bilirkişi ve jodezi fotoğrametri mühendisi bilirkişi aracılığıyla yeniden keşif yapılması, keşifte orman sınır noktaları tutanak ve haritalarda yazılı mevki, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, orman kadastrosu tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmesi, orman kadastrosu ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek, çekişmeli taşınmazın orman kadastro haritasına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde ve aynı ya da yakın orman sınır hatlarında dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilmesi; tutanaklardaki anlatımlar değerlendirilmesi; dosya içinde bulunan orman sınır noktaları koordinat listeleri arasındaki çelişkinin giderilmesi, yine tutanaklarla tahdit haritası arasında çelişki bulunup bulunmadığı belirlenmesi; çelişki bulunmakta ise çekişmeli parsel yönünden tahdit tutanakları ile haritalar arasındaki çelişki tahdit tutanaklarına değer verilmek suretiyle giderilecek şekilde müşterek imzalı, tereddüte mahal bırakmayacak, açıklamalı, krokili rapor alınması, ve toplanacak tüm kanıtlar birlikte değerlendirilip, ulaşılacak sonuca göre bir hüküm kurulması gerektiğinden, Bölge Adliye Mahkemesinin istinaf isteminin esastan reddine dair kararı kaldırılarak, İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı HMK’nin 373/1 maddesi uyarınca KALDIRILMASINA, İlk Derece Mahkemesi kararının HMK’nin 371. maddesi uyarınca BOZULMASINA, dosyanın İlk Derece Mahkemesine, karardan bir örneğinin de Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 31.10.2022 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.