YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/3109
KARAR NO : 2006/4495
KARAR TARİHİ : 18.04.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki temliken tescil olmadığı takdirde bina bedelinin tahsili davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 26.09.2005 gün ve 2005/5619 – 8268 sayılı ilamiyle onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, Türk Medeni Kanunu’nun 724.maddesine dayanılarak açılmış temliken tescil, ikinci kademedeki istek ise yapı bedelinin tahsili istemlerine ilişkindir. Davalı … dava konusu 4 parsel sayılı taşınmazı dava dışı ……’ten 28.08.2001 tarihinde tapuda satın almıştır. Arsa üzerindeki yapının 10 yıl önce yapıldığı tüm dosya kapsamı ile sabittir. Davacı, Kanundan kaynaklanan şahsi hakkını ancak önceki kayıt maliki ….’e karşı ileri sürebilir. Davalı … sonraki malik olup tapu’da çapa bağlanmış taşınmaz satın aldığından Türk Medeni Kanunu’nun 718.maddesi hükmünce taşınmazın çapı kapsamındaki yapı bitki ve kaynaklarada maliktir. Satın aldığı çap kapsamında bulunan yapının bedeli davalıdan istenemez. Ancak; Dava konusu taşınmaz tapu’da tarla niteliği ile kayıtlıdır. Üzerindeki yapı kayıt maliki … ….. tarafından değil davacı tarafından yapılmış, kayıt maliki davalı …’a tarla nitelikli taşınmaz yerine üzerinde bina bulunan taşınmazı satmıştır. Bu satış işleminde başkası tarafından yapılan bina nedeniyle, bina bedeli kadar sebepsiz zenginleştiğinden davacıya bu bedeli iade borcu bulunmaktadır. Bina değeride ancak dava açılarak kanıtlanırsa … …. talep edilebileceğinden sözü edilen gerekçelerle davanın reddinde usul ve yasaya aykırılık bulunmamaktadır. Dairemiz onama ilamında düzeltilmesi gereken bir yön bulunmadığından HUMK.nun 440.maddesi nedenlerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan gerekçelerle, H.U.M.K.’nun 440. maddesinde öngörülen hususlardan hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin REDDİNE, aynı Yasanın 442/son ve 4421 sayılı Kanunun 2 ve 4/b-1 maddeleri delaleti ile takdiren, 150 YTL para cezası ile 25.10.YTL. karar düzeltme red harcının düzeltme isteyenden tahsiline, 17.04.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi.