YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/13289
KARAR NO : 2007/14949
KARAR TARİHİ : 27.11.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 26.1.2007 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 7.6.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davalı 21.7.2006 tarihli sözleşmenin davacı kooperatife olan borç karşılığı teminat amaçlı yapıldığını, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece dava reddedilmiştir.
Hükmü davacı temyiz etmiştir.
Taraflar arasında düzenlenen ve imza ile içeriğine itiraz yöneltilmeyen 25.5.2006 günlü sözleşmede ve dayanılan 21.7.2006 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesine yazılanlardan 21.7.2006 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin davalının davacı kooperatife olan borcunun teminatı olarak düzenlendiği görülmektedir. Bu husus tarafların ve mahkemenin de kabulündedir.
Türk Medeni Kanununun 873/2 maddesi hükmünce borcun ödenmemesi halinde taşınmaz mülkiyetinin alacaklıya geçeceğine ilişkin yapılan sözleşmeler geçersizdir. Somut olayda da, 21.7.2006 tarihli sözleşmenin bu amaçla yapıldığı anlaşıldığından davanın reddedilmesinde yasaya aykırılık yoktur.
Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davacının bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 27.11.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi.