YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/2691
KARAR NO : 2009/4753
KARAR TARİHİ : 16.09.2009

Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca verilen vekâletten azil nedeniyle maddî ve manevî tazminat istemlerine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne dair verilen karar davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Davalı, sözleşmeye göre 135 m2 yapılması gereken dairenin muvafakati olmaksızın vekâlet görevi kötüye kullanılarak projede tadilat yapmak suretiyle küçük yapıldığı ve daire niteliğinin ortadan kaldırılarak üstte bir odası olan batarlı dükkân niteliğine dönüştürüldüğü ve inşaat süresinde bitirilmediğinden azilde haklı olduğunu savunmuştur.
Yanlar arasında Karşıyaka 3. noterliğinde düzenlenen 25.01.1999 gün ve 2082 yevmiye nolu sözleşmeye göre inşaatın bitirilip teslimi gereken tarih 25.07.2000 olup, azil 23.02.2001’de yapılmıştır. Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesi’nin 2004/324 Esas 2004/504 Karar sayılı kesinleşen ilâmı ile davacı yüklenicinin işi geciktirdiği ve davalı arsa sahibine ait bağımsız bölümü tasdikli projesine aykırı olarak ve küçük yaptığı sabittir. Davacı yüklenici, vekâletname verilmesini gerektiren herhangi bir işlemi azil nedeniyle yapamadığını ve davalının da bu işlemi yapmaya yanaşmadığını somut delillerle kanıtlayamamış ve davalıyı temerrüde düşürmemiştir.
Bu durumda tüm dosya kapsamına göre davalı arsa sahibi vekâletten azilde haklı olup, meydana gelen zarar ile davalının eylemi arasında uygun illiyet bağı bulunmadığından davanın tümden reddi yerine, bu husus gözden kaçırılarak kısmen kabul kararı verilmesi doğru olmamış, bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün davalı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 16.09.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.