YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/5788
KARAR NO : 2009/5176
KARAR TARİHİ : 08.10.2009
Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –
Dava 10.11.2000 tarihli sözleşmeden kaynaklanmış olup, yüklenicinin açtığı tapu iptâl ve tescil davası mahkemece kabul edilmiş, hüküm davalılar vekilince temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalıların aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Davalılar tarafından … 17. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2006/438 sayılı esasına açılan dava dosyasında, sözleşmeye aykırılık nedeniyle uğranılan zararın ve ödenmediği için yüklenici yerine yatırılan iskân harcı vs. için 13.883,00 TL’nin tahsilinin istendiği anlaşılmaktadır. Her ne kadar mahkemece ayrı dava açıldığı gerekçesi ile davacı yüklenicinin sözleşme uyarınca alması gereken tüm bağımsız bölümlerin tapusunun adına tesciline karar verilmişse de yukarıda sözü edilen tazminat davasında davanın kabulü halinde arsa sahiplerinin alacaklarının tahsil imkânı kalmayacağından bu konuda açılan davadaki tazminat miktarı dikkate alınıp teminat niteliğinde olmak üzere karşılığı kadar bağımsız bölüm tapusunu elinde bulundurmaya arsa sahiplerinin hakkı bulunduğu gözetilerek davacıların tescil istemleri hakkında hükme varılmalıdır. Bu husus üzerinde durulmadan arsa sahiplerini teminatsız bırakacak şekilde tescil isteminin tümüyle kabulü doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda 1. bendde açıklanan sebeplerle davalılar vekilinin sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca temyiz olunan kararın davalılar yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalılara geri verilmesine, 08.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.