YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2005/11006
KARAR NO : 2006/1109
KARAR TARİHİ : 09.02.2006
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 15.1.2004 gününde verilen dilekçe ile kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 21.7.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar ve davalı … davalı yüklenicinin yapmakta olduğu binadan aynı tarihte ve birbirini takip eden yevimye numaralı satış vaadi sözleşmeleri ile birer adet dükkan satın almışlardır. Her iki sözleşmede de satışa konu dükkanlar zemin kat girişe göre sol tarafta yer alan dükkan şeklinde tanımlanmış ve resmi sözleşmelere dükkanların yerini gösteren krokide eklenmiştir. Binanın tamamlanmasından sonra davalı … açtığı satış vaadi sözleşmesine dayanarak tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuş ve 1 numaralı bağımsız bölümün … … adına tesciline karar verilmiş bu karar Yargıtay denetiminden de geçerek kesinleşmiştir. Şimdi davacılar hükmen davalı … adına tescil edilen yerin kendilerine satılan yer olduğu iddiasıyla tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuşlardır.
Tarafların dayandığı satış vaadi sözleşmelerinin ekindeki krokilere de uygulanmak suretiyle taşınmaz başında yapılan keşifte davalıya satışı yapılan dükkanın projede ve fiilen garaj olduğu anlaşılmıştır. Davacılara satılan yerin ise, hükmen davalı adına tescil edildiği saptanmıştır. Bu durumda ilk tescil kararında davalı adına ona satışı yapılmayan yerin tescil edildiği, bu tescilin yasal dayanağına uygun olmadığı anlaşıldığına göre, davacıların tapu iptali ve tescil isteklerinin kabulü gerekirken yazılı gerekçelerle reddi doğru görülmemiştir.
./..
2005/11006-2006/1109 -2-
SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana geri verilmesine, 9.2.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi.