YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2022/7593
KARAR NO : 2022/14363
KARAR TARİHİ : 29.12.2022
MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 32. Hukuk Dairesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi borçlulardan …, … İnş…Ltd Şti, … Yön…Ltd Şti, UC ….Ltd Şti ve alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi … tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
1-Borçlular …, … İnş…Ltd Şti, … Yön…Ltd Şti, UC ….Ltd Şti temyiz itirazlarının incelenmesinde;
Temyiz dilekçesi içeriğine, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının REDDİNE;
2-Alacaklının temyiz itirazlarına gelince;
Alacaklı tarafından başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibinde, borçlular icra emri tebliği üzerine süresi içerisinde, dosya borcuna ve faize, faiz oranına ilişkin şikayetlerinin yanısıra, icra emri tebliğinin usulüne uygun olmadığını ve borcun bir kısmının ödendiğini belirterek takibin iptali istemi ile icra mahkemesine başvurduğu mahkemece, davanın kısmen kabulü bir kısım borçlular yönüyle icra emrinde yazılı alacak tutarının düzeltilmesine bir kısım borçlular yönüyle davanın reddine, borçlu … yönünden ise takibin iptaline karar verildiği, bir kısım borçlular ve alacaklı tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun ayrı ayrı esastan reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.
Somut olayda, Ankara 18. İcra Müdürlüğü’nün 2018/11125 Esas sayılı icra takip dosyasında alacaklı banka tarafından, kredi sözleşmesinin asıl borçluları ile ipotekli taşınmazların malikleri aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibine başlandığı, takip dosyası ve dayanak belgeler incelendiğinde; ipotekli taşınmaz maliki …’un takip konusu 13066 ada 36 parsel 2 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazı takip tarihi olan 19.09.2018 tarihinden önce 23.02.2017 tarihinde satış yolu ile devraldığı, iş bu taşınmazın aynı takip dosyasında 16.07.2019 tarihinde dava dışı … Ltd Şti ‘ye ihale edildiği, ihalenin kesinleşmesi üzerine icra müdürlüğünce 27.08.2019 tarihinde … adına kayıtlı olan taşınmazın alıcı adına tescil edilmesi için Çankaya Tapu Sicil Müdürlüğüne müzekkere yazıldığı görülmüştür.
Bu durumda mahkemesince, ipotekli taşınmazı takipten önce devralan malik … hakkında alacağın tahsili amacıyla ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takip yapılabileceği nazara alınarak, bu yöndeki şikayetin reddi ile borçlunun sair şikayet nedenlerinin incelenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ :Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile yukarıda yazılı nedenlerle 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK’nun 364/2. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK’nun 373/1. maddesi uyarınca, Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 32.Hukuk Dairesi’nin 23/03/2022 tarih ve 2022/308 E. – 2022/547 K. sayılı kararının KALDIRILMASINA ve Ankara 4. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 17/12/2019 tarih ve 2018/720 E.- 2019/1192 K. sayılı kararının BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde ilgililere iadesine, dosyanın kararı veren İlk Derece Mahkemesi’ne, kararın bir örneğinin de Bölge Adliye Mahkemesi’ne gönderilmesine, 29.12.2022 gününde oy birliğiyle karar verildi.