YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/3380
KARAR NO : 2009/6131
KARAR TARİHİ : 13.11.2009

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hüküm davacılar vekili ile davalılar …, … ve … vekili tarafından temyiz edilmiş, davalılar vekili tarafından duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili avukat … ile davalılar vekili avukat … …. Davalı … gelmedi. Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu işin gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, tapu iptâli tescil istemiyle açılmış, mahkemenin davanın kabulü doğrultusundaki kararı davalı … dışındaki davanın tarafları tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyada bulunan 11.10.2001 tarihli Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi arsa sahipleri … ve … ile yüklenici Akkent Yapı İnşaat Turizm Sanayi Limited Şirketi arasında imzalanmıştır. Davacı arsa sahiplerinin bu davadaki iddialarının dayanağını Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi oluşturmaktadır. Bu durumda yüklenici şirketin davanın tarafı olması zorunludur. Mahkemece yüklenici şirketin davanın tarafı olması sağlanmadan işin esasının incelenerek karar oluşturulması doğru olmamıştır.
Yapılacak iş, arsa sahiplerine yüklenici şirket hakkında dava açmaları için süre tanınmasından, açılacak davanın bu dosyayla birleştirilmesinden, davalı şirketin savunmaları alındıktan, delil bildirirse delilleri toplandıktan sonra işin esası hakkında sonucuna göre infazı kabil karar oluşturulmasından ibarettir.
Arsa sahiplerinin iddialarının dayanağı olan Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin yüklenicisi şirketin davanın tarafı olması sağlanmadan işin esasının incelenip karar verilmesi doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA, temyiz eden tarafların sair temyiz itirazlarının bozma nedenine göre bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, 625,00 TL vekâlet ücretinin davalılar Kenan Türkan ve …’tan alınarak davacılara, 625,00 TL vekâlet ücretinin davacılardan alınarak davalılar Kenan, Türkan ve …’a verilmesine, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden taraflara geri verilmesine, 13.11.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.