YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/13355
KARAR NO : 2008/14807
KARAR TARİHİ : 27.11.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 01.09.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali, tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 04.06.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayalı temliken tescil, ıslah yoluyla öne sürülen istek ise yapım bedelinin tahsili taleplerine ilişkindir.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, dava reddedilmiştir.
Hükmü, davacı temyiz etmiştir.
HUMK.nun 83. maddesi hükmüne göre ıslah; iki taraftan her birinin usule ilişkin olarak yaptığı işlemin tamamen veya kısmen düzeltilmesidir. Islah, tahkikata tabi davalarda tahkikat bitinceye kadar yapılabilir. Bir tarafın ıslahı karşı tarafın kabulüne de bağlı değildir. Dolayısıyla mahkemenin davacı tarafından yapılan ıslah işlemini karşı tarafın muvafakat etmediğinden bahisle bu istemi reddetmesi yasaya aykırıdır. Ne var ki, taraflar çekişme konusu taşınmazda paylı mülkiyet rejimine tabi olarak paydaştır. Türk Medeni Kanununun 684. maddesine göre bir şeye malik olan kimse o şeyin bütünleyici parçalarına da maliktir. Yasanın 718. maddesine göre de arazi üzerindeki mülkiyet kapsamına yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer. Dolayısıyla davalıların yasa uyarınca malik oldukları bir bina için diğer paydaşa ayrıca … bedeli ödemesi gerekmez. Bu tür talepler ancak, taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi davası aşamasında gözetilip dikkate alınabilir. Kısaca, mahkemece davanın reddedilmiş olması sonuç olarak doğrudur.
Yapılan yargılamaya, toplanan deliller ve tüm dosya içeriğine göre sonuç olarak usul ve yasaya uygun hükmün gerekçesi HUMK.nun 438/son maddesince yukarıda yazılı olduğu şekilde DÜZELTİLİP DEĞİŞTİRİLEREK ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 27.11.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi.