YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/13473
KARAR NO : 2006/14819
KARAR TARİHİ : 12.12.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 3.3.2004 gününde verilen dilekçe ile temliken tescil istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 29.6.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … ile davalı … vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, 145 ada 6 parsel sayılı taşınmazın bir kısmını 15.12.1987 tarihli adi yazılı satış sözleşmesi ile satın alarak üzerine iyi niyetle bina yaptığını ileri sürerek Medeni Kanunun 724 maddesi uyarınca temliken tescil istemiştir.
Yerel mahkemece, dava konusu taşınmazın 572 metrekarelik kesiminin davacı adına tesciline dair hüküm Dairemizce özetle “…. davalıların sair temyiz itirazlarının reddine, binanın bulunduğu arazi parçası , davalılara ait taşınmazın bir kısmını kapsamaktadır. Binanın bulunduğu yeri ve binanın yalnızca zorunlu kullanım alanını gösterir şekilde … bilirkişisine krokide işaret ettirildikten sonra bu kesimin ana taşınmazdan ifrazının mümkün olup olmadığı araştırılarak sonucuna göre karar verilmelidir.” gerekçesi ile bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan araştırma neticesinde, dava konusu taşınmazın 325. 98 metrekarelik kesiminin ifrazen davacı adına tesciline karar verilmiş; hükmü, davacı ile bir kısım davalılar vekili temyiz etmişlerdir.
1- Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve Dairemiz bozma ilamı doğrultusunda araştırma ve soruşturma yapılarak karar verilmiş olmasına göre, davalıların tüm temyiz itirazları yerinde görülmemiş ve reddi gerekmiştir.
2- Davacının temyiz itirazlarına gelince;
15.2.1987 tarihli adi yazılı satış senedinden dava konusu yer nedeniyle davalıların miras bırakanına davacının 2.500.000 T.L. bedel ödediği
anlaşılmaktadır. Davacının ödediği bedelin dava tarihindeki karşılığı belirlenerek, bu bedelin tesciline karar verilen kesimin bedeli olarak saptanan 4.563.720.000 T.L. den düşüldükten sonra kalan bakiye bedelin davacı tarafından depo edilmesine karar verilmesi gerekirken bu yönün göz ardı edilerek, taşınmaz bedelinin tümünün depo edilmesine karar verilmesi doğru olmadığından karar bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda (1) bentte yazılı nedenlerle davalıların tüm temyiz itirazlarının REDDİNE, (2) bentte yazılı nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin yatırılan temyiz harcının iadesine, 12.12.2006 tarihinde oy birliği ile karar verildi.