YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/12906
KARAR NO : 2008/14307
KARAR TARİHİ : 19.11.2008
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 12.06.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 21.02.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, satış vaadine dayalı tapu iptali ile tescil isteğine ilişkindir.
Davacı, dava konusu taşınmazlardaki … ve … oğlu …’ın hisselerini 24.01.1977 tarihli satış vaadi sözleşmesiyle satın aldığını belirterek bu hisselerin iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, dava konusu taşınmazların arazi toplulaştırma işlemine konu edildiği, bu işlemin idare tarafından yapıldığı, toplulaştırma işlemlerinin gerçekleştirilmesi ve kesinleştirilmesi yöntemi dikkate alındığında bakanlığın son kararına karşı idari yargı yerinde dava açılabileceğinden bahisle idari yargının görevi olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davacı temyiz etmiştir.
Davacının toplulaştırma işlemlerinin iptaline yönelik bir talebi olmayıp; satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemektedir. Bu nedenle uyuşmazlığın adli yargı yerinde çözümlenmesi gerekir. Kaldı ki Arazi Toplulaştırma Tüzüğünün “ayni ve şahsi haklar” başlıklı 15.maddesinde de arazi toplulaştırılmasına konu olan taşınmaz mallar üzerindeki ayni ve şahsi hakların genel hükümlere göre yürütüleceği belirtilmektedir. Mahkemece, işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar vermek gerekirken, yazılı şekilde davanın idari yargının görevine girdiği gerekçesiyle reddi doğru görülmemiş, kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 19.11.2008 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.