YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/621
KARAR NO : 2009/729
KARAR TARİHİ : 12.02.2009

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, iş bedelinin ödenmeyen kısmının tahsili istemi ile açılmış, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Dosyada bulunan tarihsiz 2.150,00 TL ve 4.000,00 TL bedelli fayans ve ahşap işlerine ilişkin sözleşmelere taraflarca itiraz ileri sürülmemiştir. Mahkemece de kararın gerekçe kısmında bu sözleşmelerin varlığı kabul edilmiştir. Her iki sözleşmede yazılı olan işler yönünden sözleşmelerde yazılı olan bedelin dikkate alınması gerekir.
Sözleşmelerde yer almayan ve yüklenici tarafından yapılan işlerin bedelinin de BK’nın 366. maddesi uyarınca mahalli serbest piyasa rayiçlerine göre hesaplanması zorunludur. Davacı vekili dava dilekçesinde işlerin 01.01.2005 tarihinde yapılıp teslim edildiğini bildirdiğine göre, sözleşmelerde yer almayan işlerin 2004 yılında yapıldığı sonucuna varılmaktadır. Bu durumda sözleşmelerde yer alan işler yönünden sözleşme fiyatları ile bunun dışındaki davacı yüklenici tarafından yapılan işler yönünden ve 2004 yılı mahalli serbest piyasa rayiçleri dikkate alınarak hesaplama yapılması gerekirken, bilirkişilerin tüm işlerin bedellerini 2006 yılı mahalli serbest piyasa rayiçlerine göre hesaplayan raporuna dayanılarak yazılı şekilde karar oluşturulması doğru olmamıştır.
Yapılacak iş; dosyada bulunan 04.02.2007 tarihli; karara dayanak yapılan raporu düzenleyen bilirkişilerden ek rapor alınarak, sözleşmelerde belirtilen işler yönünden kararlaştırılan bedellerin, sözleşmelerde yer almayıp davacı yüklenici tarafından yapılan işler yönünden ve 2004 yılı serbest mahalli piyasa rayiçleri dikkate alınarak ve davacının teklifi üzerine davalılar tarafından 17.07.2007 tarihli oturumda yerine getirilen yemin de gözönünde bulundurulmak suretiyle, davacı yüklenicinin iş bedelinin hesaplattırılmasından, iş sahipleri tarafından yapılan ödemeler düşülmek suretiyle davacı yüklenicinin varsa ödenmeyen iş bedelinin karar altına alınmasından ibarettir.
Kararın bu nedenlerle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın taraflar yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden taraflara geri verilmesine, 12.02.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.