YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/70
KARAR NO : 2007/1544
KARAR TARİHİ : 20.02.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 7.11.2005 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 30.6.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davada satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali, tescil isteminde bulunulmuş ancak yargılama sırasında dava konusu taşınmazların satış yoluyla ortaklığın giderilmesi davası sonucu satıldığından, satılarak paraya çevrilen ve davalı adına yatırılan bedelin tahsili talep edilmiştir.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında 31.12.2004 tarihinde biçimine uygun olarak düzenlenen satış vaadi sözleşmesinde davalı, murisi … …den intikal eden miras hisselerini davacıya satmayı vaadetmiştir. Satış vaadi sözleşmesine konu taşınmazlarla ilgili olarak Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan ortaklığın giderilmesi davasında satış kararı verilmiş olup, satış memurluğu tarafından satış işlemlerine başlanmış bulunduğundan davalı hisselerinin adına tescilini ve satış memurluğunun 2005/10 esas dosyasındaki taşınmazların satışının durdurulmasını istemiştir.
Yargılama devam ederken satış vaadi sözleşmesine konu olan taşınmazlar satılmış ve bedeli banka hesabına yatırılmıştır. Davacıya davalının muvafakatı ve mahkeme kararı ile Bankaya yatırılmış olan paranın 5682 YTL. dışındaki kısmı ödenmiştir. Davacı, taşınmazlar satıldğıından istemini bedele dönüştürerek 5682 YTL’nin ödenmesini talep etmiştir. Banka hesabında bulunduğu belirtilen 5682 YTL’nin hangi taşınmazların satışı sonucu elde edilen bedel olduğu, bu miktarın ne kadarının dava konusu taşınmazlarla ilgili olduğu ve hangi taşınmazdan ne oranda bedelin toplamı olduğu ve satış dosyasında tutulma nedeni dosyalardaki bilgi ve belgelerden anlaşılamamaktadır. Yerel mahkemece yukarıda belirtilen hususların taraflara açıklatılarak ve satış dosyasında mevcut belgeler de gözetilerek hüküm kurulması gerekir. Eksik inceleme ile karar verilmiş olması doğru görülmemiş hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, 20.2.2007 gününde oybirliği ile karar verildi.