YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/14839
KARAR NO : 2007/15741
KARAR TARİHİ : 10.12.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 10.11.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 3.7.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Mahkemece dava kabul edilmiş,
Hükmü davalı temyiz etmiştir.
Dava konusu taşınmaz 255 ada 1 nolu parselde zemin kat 6 nolu bağımsız bölüm olup, tapuda davalı … adına kayıtlıdır. Adı geçen dükkan niteliğindeki taşınmazı davalı Belediyenin 1974 yılında dava dışı … ve …’e 26.2.1981 de … , … ‘ye, … de 2.4.1987 de davacı …’a devir ve temlik senedi ile sattığı, tarafların kabulündedir.
Taşınmazın bulunduğu 255 ada 1 parselin kök tapusu 109 ada 1 parsel olup, 17.6.1989 tarihinde kadastro yoluyla davalı … adına tescil edilmiştir. Davanın dayanağıın oluşturan taşınmaz devir ve temlik senedi ise 2.4.1987 yılında düzenlenmiştir. Dava 10.11.2006 tarihinde açılmıştır. 3402 sayılı Yasanın 12/3 maddesinde ” Bu tutanakta belirtilen haklara, sınırlandırma ve tesbitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz” hükmü getirilmişitr. Bu hükümle kadastro tutanaklarının kesinleşmesinden sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanılarak dava açılması on yıllık süre ile sınırlandırılmıştır.
Bu süre, kamu düzenine ilişkin olup hak düşürücü süre olduğundan mahkemece re’sen gözetilerek davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın kabulü doğru olmamış hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana geri verilmesine, 10.12.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi.