YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/1630
KARAR NO : 2009/7637
KARAR TARİHİ : 10.11.2009

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 470 ada 7 parsel sayılı 634630.49 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı nedeniyle … adına tesbit ve tescil edilmiştir. Kadastro sonrasında çekişmeli 470 ada 7 parsel sayılı taşınmaz mahkeme kararı nedeniyle ifraz edilmiş, ifraz edilen bölüm 470 ada 182 parsel olarak Hazine adına tescil edilmiştir. Davacı … vekili, yasal süresi içinde 470 ada 182 parsel sayılı taşınmaz yönünden tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 470 ada 182 parsel sayılı taşınmazın davacı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli 470 ada 182 parsel sayılı taşınmazın davacı tarafın dayandığı 28.11.1963 tarih 12 sıra numaralı tapu kaydının kapsamında kaldığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Davacı tarafın dayandığı 28.11.1963 tarih 12 sıra numaralı tapu kaydının sınırları itibariyle; davacı ile davalı Hazine arasında görülen ve Asliye Hukuk Mahkemesinin 30.11.1989 tarih 1985/14-1989/59 sayılı tapu iptali ve mesaha tashihi davası sonucu oluşan davacının … olduğu 7.8.1991 tarih 5 sıra numaralı tapu kaydının kapsamında kaldığı hususunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kaldı ki, davacının dayanağı 28.11.1963 tarih 12 sıra numaralı tapu kaydının ve taraflar arasında görülen tapu iptali ve mesaha tashihi davası sonucu oluşan tespitin dayanağı 7.8.1991 tarih 5 sıra numaralı tapu kaydının kuzey sınırında da İstinati Malamati hududunun bulunması bu hususu doğrulamaktadır. Davacının dayanağı 28.11.1963 tarih 12 sıra numaralı tapu kaydı ile tespitin dayanağı 7.8.1991 tarih 5 sıra numaralı tapu kaydının sınırları, taraflar arasında kesin hüküm teşkil eden Kadastro Mahkemesinin 20.12.1994 tarih, 1993/14-1994/175 sayılı kadastro tespitine itiraz davası ile Asliye Hukuk Mahkemesinin 23.1.1997 tarih 1996/44-1997/3 sayılı yargılamanın yenilenmesi davasında tartışılmış ve 28.11.1963 tarih 12 sıra numaralı tapu kaydının sınırları itibariyle, 7.8.1991 tarih 5 sıra numaralı kaydının kapsamında kaldığı kabul edilmiştir. Yine, davacı tarafın dayandığı 28.11.1963 tarih 12 sıra numaralı tapu kaydının geldi kaydı olan T.sani 1315 tarih 34 sıra numaralı tapu kaydının maliki … oğlu …’ın, tespitin dayanağı olan 7.8.1991 tarih 5 sıra numaralı tapu kaydının geldi kayıtlarından 12.3.1952 tarih 17 sıra numaralı tapu kaydının tesisine esas olan Asliye Hukuk Mahkemesinin 8.2.1952 tarih 1951/49-1952/9 sayılı tescil dosyasının davacılarından olduğu anlaşılmaktadır.

Bu nedenle, tespitin dayanağı 7.8.1991 tarih 5 sıra numaralı tapu kaydının ve geldi kayıtlarının oluşumuna esas olan tescil ilamlarının, davacının dayanağı 28.11.1963 tarih 12 sıra numaralı tapu kaydının maliklerini de bağlayacağının kabulü gerekir. Hal böyle olunca, davanın reddi ile çekişmeli 470 ada 182 parsel sayılı taşınmazın davalı Hazine adına tesciline karar vermek gerekirken, eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 10.11.2009 gününde oybirliği ile karar verildi.