YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/3641
KARAR NO : 2008/5005
KARAR TARİHİ : 21.07.2008

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Alacağı davacıya temlik eden yüklenici …’in 15.12.1999 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca ne miktar imalât gerçekleştirdiği ve kaç liraya hak kazandığı konusunda mahkemece herhangi bir keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmamış, 2002/801 Esas sayılı davada saptanan miktarlar esas alınarak hüküm kurulmuştur.
2002/801 Esas sayılı davada arsa sahipleri taraf olmadığından bu davada saptanan imalât seviyesi ve parasal miktarlar davalı arsa sahiplerini bağlamaz.
Arsa sahiplerince 24.06.2002 tarihinde yaptırılan tespit sonucu düzenlenen raporda inşaatın alanı 2808 m2, seviyesi de %15 olarak saptandığı halde, 2002/801 Esas sayılı davada alınan raporda inşaatın alanı 3469 m2, seviyesi de %22 kabul edilmiştir. İnşaat alanı ve seviye yönünden raporlar arasında çelişki bulunduğundan inşaatın seviyesi ve davacının alacağı yargılamada alınacak raporla saptanmalıdır. Fesih kararı 15.05.2003 tarihinde kesinleştiğinden davacı bu tarihteki serbest rayiçlerle hesaplanacak bedele hak kazanmış ise de, dava 2002/801 Esas sayılı davada alınan rapor dayanak alınarak açıldığından hesaplama feshin kesinleştiği tarihteki rayiçleri geçmemek üzere 2002 yılı … Bakanlığı birim fiyatları ile yapılmalı, dava alınacak rapor doğrultusunda sonuçlandırılmalıdır.
Diğer yandan mahkemece alacağa 17.04.2002 tespit tarihinden itibaren faiz yürütülmüştür. Tespit tarihi (2002/801 Esas sayılı tespit davasının karar tarihi) 17.04.2003 olduğu halde bu tarihin karara 17.04.2002 olarak yazılması yanlış olduğu gibi, bu tespit arsa sahiplerini temerrüde düşürücü nitelikte de değildir. Dava öncesi temerrüdün varlığı iddia ve ispat edilmediğinden faiz 11.06.2004 dava tarihinden başlatılmalıdır.
Kararın bu nedenlerle bozulması gerekir.
SONUÇ:Yukarıda 1. bentte yazılı nedenlerle davalıların sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca kabulü ile kararın temyiz eden davalılar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalılara geri verilmesine, 21.07.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.