YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/4547
KARAR NO : 2008/7170
KARAR TARİHİ : 01.12.2008
Davacı-k.davalı … ile davalı-k.davacı Tasfiye Halinde … Konut Yapı Kooperatifi davalı ….San.Tic.Ltd.Şti. arasındaki davadan dolayı İzmir 3. Asliye Ticaret Mahkemesince verilen 16.06.2005 gün ve 2004/468-2005/282 sayılı hükmü onayan Dairemizin 29.11.2006 gün ve 2005/5729-2006/6960 sayılı ilamı aleyhinde davalı-k.davacı Tasfiye Halinde … Konut Yapı Kooperatifi vekili tarafından karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş ve karar düzeltme dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, tapu iptali tescil- karşı dava ecrimisil istemleriyle açılmış, mahkemece davanın kabulüne, karşı davanın reddine karar verilmiş, davacı ile davalı-karşı davacı Kooperatifin temyizi üzerine Daire’mizin 29.11.2006 gün 2005/5729 E-2006/6960 K. sayılı ilâmı ile kararın onanmasına karar verilmiş, davalı-karşı davacı Kooperatif tarafından Daire’mizin onama ilâmına karşı karar düzeltme isteminde bulunulduğundan dosya yeniden incelendi.
Davacı … yüklenici şirket olan davalı ….San.Tic.Ltd.Şti.’den satın aldığı bağımsız bölüm nedeniyle bu davayı açmıştır. Davacının satın aldığı bağımsız bölüm mesken niteliğindedir. 4077 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunun 3/c. maddesine göre konut satışları Tüketici Kanunu kapsamına alınmıştır. Bu nitelikteki daire satışlarına ilişkin uyuşmazlıklara yönelik davaların Tüketici Mahkemesinde görülmesi gerektiği Yargıtay’ın ilgili Dairelerince istikrarlı şekilde uygulanmaktadır.
Somut olayda arsa sahibi Kooperatif ile ….San.Tic.Ltd.Şti arasındaki inşaat sözleşmesi uyarınca yüklenici şirkete düşen dava konusu daireyi yüklenici şirketten satın alan davacı tescil isteminde bulunduğundan görevli mahkeme Tüketici Mahkemesidir. Bu husus mahkeme tarafından dikkate alınmadığı gibi, Daire’mizin dosyayı inceleyip onama kararı verdiğinde de gözden kaçırılmıştır. Mahkemelerin görevine ilişkin düzenlemeler kamu düzenine yönelik olduğundan her aşamada re’sen dikkate alınması zorunludur.
Bu durumda davalı ve karşı davacı kooperatifin karar düzeltme isteminin kabulü Daire’mizin onamam ilâmının kaldırılması, mahkeme kararının Tüketici Mahkemesi’nin görevli olması nedeniyle bozulması gerektiği sonucuna varılmıştır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı ve karşı davalı kooperatifin karar düzeltme isteminin kabulüne, Daire’mizin 29.11.2006 tarih 2005/5729 E- 2006/6960 K. sayılı onama ilâmının kaldırılmasına, mahkeme kararının uyuşmazlığın niteliğine göre Tüketici Mahkemesinin görevli olması nedeniyle görev yönünden BOZULMASINA, tarafların sair temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, 450,00 YTL duruşma vekâlet ücretinin …’den alınarak, Yargıtay’daki duruşmada vekille temsil olunan davalı-karşı davacı … Konut Yapı Kooperatife verilmesine, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacı-k.davalı …’e ödediği temyiz ve karar düzeltme peşin harçlarının istek halinde eden davalı-k.davacı … Konut Yapı Kooperatifi’ne geri verilmesine, 01.12.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.