YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/6911
KARAR NO : 2008/6678
KARAR TARİHİ : 10.11.2008

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar …Apartman Yöneticiliği adına … vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle davacı …, dava konusu binanın yöneticisi olup, diğer kat maliklerini temsilen dava açma hakkı bulunmadığından, davayı açan avukata vekâletname vermeyen davalılar …. ve…’ın davalarının reddinde bir isabetsizlik bulunmadığından adı geçenlerin temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2-Davacı … vekilinin yönetim adına yaptığı temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

3-Davacılar…’nın temyiz itirazlarına gelince; bu kişiler davalı yükleniciden bağımsız bölüm satın alanlar olup aralarında satım akdinden doğan ilişki bulunmaktadır. Davanın devamı sırasında açılan davaya, davacı vekiline vekâletname vermek suretiyle müdahil olduklarının kabulü gerektiğinden, mahkemece adı geçenlerin davalarının satım sözleşmesi hükümleri çerçevesinde irdelenerek inşaatın plan ve projesine uygun şekilde yapılmaş olması hali ile fiili durum arasında eksik imalât varsa bağımsız bölümler açısından eksik ve ayıplı imalâtın tümüne, ortak yerler yönünden ise bu davacıların hissesine düşen miktar için hesaplama yapılarak davanın sonuçlandırılması gerekir. Mahkemece bu hususlar üzerende durulmadan davalarının reddi doğru olmadığından kararın bozulması uygun görülmüştür.
SONUÇ:Yukarıda 1. bentte yazılı nedenlerle …., …’ın temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca davalı ….’nin yönetim adına yaptığı temyiz itirazlarının reddine, 3. bent gereğince ise davacılar ….’nın temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün lehlerine BOZULMASINA, aşağıda yazılı bakiye 0,90 YTL temyiz ilam harcının temyiz eden davacılar…’dan alınmasına, 10.11.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.