YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/7271
KARAR NO : 2008/7754
KARAR TARİHİ : 29.12.2008

Mahkemesi :Sulh Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, taraflar arasında imzalanan 1995 tarihli sözleşme uyarınca davacının da hissedarı bulunduğu tapulu taşınmaz üzerinde otopark ve çarşı inşaatını gerçekleştiren davalının, 5,6,7,8,9,10,12 bağımsız no’lu otoparklardan gelir elde ettiği halde sözleşme uyarınca davacıya ödeme yapılmadığı iddiası ile kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, verilen karar davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Davada, kira alacağı istenen dönem Haziran 2000 ilâ 31.05.2001 arasındaki süreye ilişkindir. Davacının 01.06.2001 tarihinde dava dışı işin yüklenicisi BCC inşaat şirketi ile sözleşme yapması ve asıl sözleşme uyarınca teslimi gereken tarihin 10.07.1998 tarihi olması nedeniyle alacak talep edilen dönemden önce işin teslim edildiği kabul edilmelidir. Bu nedenle davalının süresinde bulunan zamanaşımı def’inin belirtilen tarihler ile davanın açıldığı 06.07.2007 tarihleri arasındaki süre için değerlendirilmesi gerekir. BK’nın 126/IV.maddesi uyarınca eser sözleşmesinden kaynaklanan alacak davaları kural olarak 5 yıllık zamanaşımı süresine tâbidir. Aynı maddenin son fıkrasındaki 10 yıllık zamanaşımı süresi dava konusu olayda uygulanamayacağından ve olayda 5 yıllık zamanaşımı süresi gerçekleşmiş olduğundan mahkemece davalının zamanaşımı def’inin kabulü ile davanın reddine karar verilmelidir. Mahkemece bu husus üzerinde durulmadan işin esasına girilerek davanın kabulüne karar verilmesi doğru olmamış, kararın bozulması uygun görülmüştür.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün davalı yararına BOZULMASINA, bozma nedenine göre davalının sair temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 29.12.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.