YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/6872
KARAR NO : 2008/6809
KARAR TARİHİ : 14.11.2008

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki dahili davalılar Nuray Kılıç ve Aycan Selimcik (Silincik) vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, 18.05.1998 tarihli düzenleme şeklinde imzalanan inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanmıştır. Sözleşme ile davacıların murisine ait İstanbul İli Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy mahallesinde tapunun 3239 ada 16 parsel nosunda kayıtlı bulunan taşınmaz üzerine inşa edilen taşınmazdaki 3. kat üzerine yapılıp dahili davalılar…’ın işgalinde bulunan dairelere vâki müdahalenin önlenmesi, ecrimisilin tahsili ve söz konusu dairelerin yasal hale getirilmesi için gerekli masrafın tahsili talep edilmiş, mahkemece davalı … ile…’ın müdahalelerinin önlenmesine, 770,00 YTL. ecrimisil tazminatının davalı… ve …’den tahsiline, diğer istemlerin reddine karar verilmiş, karar dahili davalılar … tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya kapsamından müdahalelerinin önlenmesine karar verilen davalılar …’ın aynı taşınmazda tapuda pay sahibi oldukları anlaşılmaktadır. Mülkiyet hakkına dayanarak taşınmazda oturan bu kişilerin tapuları iptal edilmedikçe fuzuli şagil durumunda oldukları kabul edilemez. Bu nedenle mahkemece davacılara uygun bir mehil verilerek dahili dava edilen kişiler üzerindeki tapu kayıtlarının iptâl ve davacılar adına tapuya tescilini temin etmek üzere dava açmaları için imkan tanınması, dava açıldığı takdirde temyize konu bu dava ile birleştirilmesi dava sonunda tapu kayıtlarının iptâline karar verilmesi halinde davalı … ile…’ın müdahalelerinin önlenmesine karar verilmelidir.
Mahkemece bu hususlar üzerinde durulmadan yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmamıştır. Kararın bozulması uygun bulunmuştur
SONUÇ: Yukarıda açıklanan sebeplerle hükmün temyiz eden davalılar …yararlarına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden dahili davalılar …‘e geri verilmesine, 14.11.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.